北京搬遷政策最新，關于北京搬遷政策的最新動態，主要涉及到戶口遷移和搬遷補償兩個方面。以下是對這兩個方面的詳細解答：一、北京戶口遷移政策北京戶口遷移政策對于夫妻投靠有明確的規定。具體如下：投靠人年滿45周歲，且結婚滿10年，可以申請遷入北京戶
關于北京搬遷政策的最新動態，主要涉及到戶口遷移和搬遷補償兩個方面。以下是對這兩個方面的詳細解答：
一、北京戶口遷移政策
北京戶口遷移政策對于夫妻投靠有明確的規定。具體如下：
投靠人年滿45周歲，且結婚滿10年，可以申請遷入北京戶口。
如果投靠人年齡超過45周歲但不超過55周歲，結婚應滿5年才能申請遷入。若投靠人年齡超過55周歲，則結婚應滿2年即可申請。
隨遷的子女年齡原則上不超過18周歲，并且需要符合北京市的計劃生育政策。
如果是獨生子女，其年齡不能超過25周歲，且必須未婚、未就業，這里的獨生子女指的是原配夫妻婚后生育的子女。
在辦理戶口遷移時，需準備以下材料：入戶申請書、申請人及隨遷人的居民身份證和戶口簿、被投靠人的居民身份證、戶口簿和結婚證、住房證明，以及申請人為外省市非農業戶口的，需提供無業證明或失業證。再婚人員還需提供離婚證、離婚判決書或經公證的離婚協議書。
二、北京市搬遷補償標準
在北京市進行搬遷時，補償標準主要涉及到農村房屋的拆遷補償。補償價由宅基地區位補償價和被拆遷房屋重置成新價兩部分構成。具體計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，宅基地區位補償價是根據當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積和戶均宅基地面積等多個因素綜合計算得出的。
此外，宅基地是農村集體經濟組織內符合規定的成員用于建造自住房屋的土地，農民對宅基地只有使用權，土地屬于農民集體所有。在拆遷過程中，應嚴格按照法律法規規定的程序進行認定和補償。
綜上所述，北京的搬遷政策在戶口遷移和搬遷補償方面都有明確的規定和標準。在辦理相關手續時，應仔細了解并遵循相關法律法規，以確保自身權益的合法性和有效性。
法律分析：根據北京市的相關規定，北京市的被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權調換兩種補償方式中的任意一種，如選擇貨幣補償的，則拆遷征收部門會根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價向被拆遷人支付補償；如選擇產權調戶的，則根據房屋價值評估結果補償相應價款的房屋。
法律依據：《北京市城市房屋拆遷管理辦法》
第二十一條 房屋拆遷可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋在規劃市區內(在規劃市區外的房屋拆遷除外)、與原房屋價格相當并且使用面積不低于原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當服從。
第二十二條 實行貨幣補償的，補償款根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價確定。被拆遷房屋的房地產市場評估價包括房屋的重置成新價和區位補償價，具體評估規則由市國土房管局制定公布。
第二十四條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第二十二條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額與所調換房屋的房地產市場評估價款，結算差價。
北京最新拆遷政策，宅基地面積的認定，宅基地區位補償價的確定，合法房屋的認定，搬遷補助費等等，都含有具體的政策，具體的政策有哪些呢，接著看下文吧!
北京最新拆遷政策有哪些呢
一、宅基地面積的認定
1.拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。
2.1982年以后劃定的宅基地，按0.3畝(折合200平方米)計算，山區人多地少的鄉鎮不足0.25畝的安0.25畝(折合167平方米)計算。1982年以前劃定的宅基地，由鄉鎮政府認定并出具證明，可按每戶最高不超過0.4畝(折合267平方米)的標準認定;超出0.4畝的部分，可以按拆遷范圍內宅基地區位補償價的5%予以補償;不足0.4畝的，按實際面積補償。
3.宅基地上的房屋拆遷可以實行貨幣補償或者房屋安置。對于因拆遷需要另行審批宅基地的，由新批宅基地條件的鄉鎮，新批宅基地少于控制標準部分可按屆時宅基地區位補償價給予補償。
二、宅基地區位補償價的確定
1.按照《補償規則》第四條規定的計算公式，宅基地區位補償價以鄉鎮為單位確定幅度，由拆遷人委托有資質的評估機構在區政府規定的幅度內根據被拆遷房屋宅基地實際情況評估確定。結合我區情況，房屋重置成新均價確定為米平方米500元、戶均安置面積確定為120平方米、戶均宅基地面積確定為0.3畝。宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積以房屋定向安置被拆遷人的，計算拆遷補償時當地普通住宅指導價位定向安置房屋價。
三、合法房屋的認定
1.拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權證標明的面積為準;未取得房屋所有權證但具有規劃行政主管部門批準建房文件的，按照批準的建筑面積認定。
2.本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。
3.利用出租房屋進行生產經營(符合本條第一款規定)的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按雙方租賃協議的約定給予補償;雙方給與協議的，由被拆遷人參照前款規定標準對生產經營者給予適當補償。
四、搬遷補助費
1.拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助費。征地拆遷的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。由拆遷人出車搬遷的，不予補助。拆遷有經營資質企業的廠房、設備，其設備搬遷和安裝費用按照拆遷正是房屋面積每平方米補助25元。
2.被拆遷人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，給予提前搬遷獎勵費，提前搬遷獎勵費按照提前的時間計算，由拆遷人支付每一宅院200——2000元提前搬遷獎勵費。
3.電視、電話、空調等移機費按有關部門標準給予補助。
五、其他
1.占地拆遷的補償標準按照《拆遷管理辦法》執行。
2.本辦法未盡事宜按《拆遷管理辦法》和《補償規則》的規定執行。
3.本辦法自2005年4月1日起施行。北京市房山區人民政府2003年11月3日印發的《房山區**土地房屋拆遷補償辦法》(房政發[2003]58號)同時廢止。本辦法實施前已發布拆遷公告的項目不適用本辦法。
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內容審核：羅思章律師
來源：臨律-北京搬遷政策最新，
