威海 拆遷補償標準,威海拆遷補償標準是什么,一、威海拆遷補償標準是什么?威海拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5 3萬元。(1)水田平均每畝補償9萬元。(2)菜田平均每畝補償1
一、威海拆遷補償標準是什么?
威海拆遷補償標準是按照房屋的市場評估的價格和房屋的建筑面積來確定。
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。
(1)水田平均每畝補償9萬元。
(2)菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。
(1)水田平均每畝補償9.9萬元。
(2)菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、威海市征地補償標準如何制定?
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
在當代的社會，不管是在威海還是在其他的地區，對房屋進行拆遷，都是需要由當地的人民政府來確定出最終的房屋拆遷的補償的標準。當然了，當地的人民政府是需要綜合當地的經濟發展的狀況，然后確定當地的市場評估的價格，再結合房屋建筑面積來確定。
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投稿：郝瑤依
內容審核：陳博揚律師
