北京共有產權房申請條件，共有產權房是政府讓渡部分權益提供的一類特殊房產，購房者在購買后只能擁有房子的部分產權，因此房屋價格比較便宜，但共有產權房申請條件嚴格，北京共有產權房申請條件是什么呢? 1、申請人具有完全民事行為能力;
共有產權房是政府讓渡部分權益提供的一類特殊房產，購房者在購買后只能擁有房子的部分產權，因此房屋價格比較便宜，但共有產權房申請條件嚴格，北京共有產權房申請條件是什么呢?
1、申請人具有完全民事行為能力;
2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);
3、家庭成員在京均無住房;
4、符合北京限購條件。
注意:各區還會在項目公告中規定符合本區的相關要求，具體以各項目公告為準。另外，一個家庭只能購買一套共有產權住房。
北京限購條件1、非京籍家庭:
(1)在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。
(2)若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
2、京籍家庭:
(1)已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
(2)單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的，可購買1套住房。
(3)想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房:
1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。
2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。
3)京籍無房家庭。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房:
1)申請家庭已簽訂住房購房合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。
2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
3)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。
北京共有產權房申請材料《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，并按照各區公布的項目公告，準備相關證明材料。
北京共有產權住房申請條件:
1、申請人年齡在18周歲到65周歲，有完全民事行為能力;
2、申請人的家庭成員需要有夫妻雙方及未成年子女，如果是單身家庭，年齡需要在30周歲以上;
3、所有家庭成員在北京地區沒有商品住房;
4、非京籍家庭需連續五年在京繳納社保或個稅;
5、已婚京籍家庭，無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套。
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十七條共有產權住房項目的銷售均價，應低于同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，并考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應文件中予以明確。
開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。
法律依據：
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
第九條 申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
《北京共有產權房申請條件》
第二條 共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房。若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。
申請家庭應同時具備以下條件：
1、申請人具有完全民事行為能力;
2、申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女(單身需年滿30周歲);
3、家庭成員在京均無住房;
4、符合北京限購條件。
法律依據：《 公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低于規定標準；
（二）收入、財產低于規定標準；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
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內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-北京共有產權房申請條件，
