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北京市定向安置房買賣的注意事項法律問題，法律分析:1 自2019年起，在北京購買定向安置房，必須網上簽約才能辦理房產證。有關通知要求，2007年以來列入全市政策性住房建設計劃的定向安置房項目，要全部納入北京市房屋交易權屬管理系統，實行統一

北京市定向安置房買賣的注意事項法律問題,北京市定向安置房買賣的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京市定向安置房買賣的注意事項法律問題

法律分析:

1.自2019年起，在北京購買定向安置房，必須網上簽約才能辦理房產證。有關通知要求，2007年以來列入全市政策性住房建設計劃的定向安置房項目，要全部納入北京市房屋交易權屬管理系統，實行統一管理。未實行網上簽約的定向安置住房項目，不予辦理房屋權屬登記手續。定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農民上樓的安置等。

3.定向安置房的產權多半是經濟適用房，而根據，經適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益。

法律依據:

《北京市經濟適用住房管理辦法》第二十一條經濟適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的,不得上市交易;對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。

二、北京定向安置房可以買賣嗎

法律分析：

北京定向安置房可以買賣，所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。如果不是定向安置戶而購買定向安置房不能申請公積金貸款。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，所以沒有取得房產證的安置房不能上市交易。該法還規定共有房地產，未經其他共有人書面同意的不得轉讓，所以購房者遇到市場上出售的房主沒有房產證的房源不要買，遇到安置房出售沒有征得房產共有人同意的也不要買。

三、北京市定向安置房買賣的注意事項

法律分析：1.自2019年起，在北京購買定向安置房，必須網上簽約才能辦理房產證。有關通知要求，2007年以來列入全市政策性住房建設計劃的定向安置房項目，要全部納入北京市房屋交易權屬管理系統，實行統一管理。未實行網上簽約的定向安置住房項目，不予辦理房屋權屬登記手續。定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農民上樓的安置等。

3.定向安置房的產權多半是經濟適用房，而根據，經適房購買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補交土地收益。

法律依據：《北京市經濟適用住房管理辦法》第二十一條經濟適用住房只能自住,不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。購買經濟適用住房不滿5年的,不得上市交易;對于因各種原因確需轉讓經濟適用住房的,可向購買人戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購,回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定。