日韩毛片在线视频,亚洲综合天堂,中文字幕日本视频

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算 ,農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算 ,農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-01 15:52:48
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算，法律分析：臨時(shí)用地，是工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國(guó)有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。對(duì)于臨時(shí)用地的征收，一般也需

農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算 ,農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地有個(gè)臨時(shí)用地面積拆遷怎么算

法律分析：

臨時(shí)用地，是工程建設(shè)施工和進(jìn)行地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用，而在施工或勘查完畢后不再使用的國(guó)有或集體所有的土地。臨時(shí)用地具有使用土地的臨時(shí)性和不改變?cè)恋厥褂眯再|(zhì)的特點(diǎn)。對(duì)于臨時(shí)用地的征收，一般也需要根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)情況而定，特別是對(duì)于建設(shè)公共設(shè)施的時(shí)候，如果需要臨時(shí)對(duì)相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行使用的，也需要與當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)所有人進(jìn)行認(rèn)定賠償?shù)氖马?xiàng)，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)就是上述這些項(xiàng)目，避免發(fā)生矛盾糾紛。

法律依據(jù)：

《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、農(nóng)村宅基地面臨拆遷時(shí)占地面積的計(jì)算與賠償方法是怎樣的

一、宅基地面積怎么算呢？

最近北京、通州等地都進(jìn)行了征地，其他省市征地的也有很多。在現(xiàn)在的征地過(guò)程中，大都采用了現(xiàn)代化手段，上有飛機(jī)航拍，下有全位儀定位，GPS測(cè)算等……也就是說(shuō)，你家的土地今后是有明確坐標(biāo)的。除非有特殊情況，一般情況下，不用再人工計(jì)量。

宅基地的計(jì)算方法，《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條有明確規(guī)定：

一、建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，拼接的以墻中或柱為界；

二、挑出的陽(yáng)臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；

三、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偂Ｅ糜玫兀褂脴巧系霓r(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其他為共用面積。

四、通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房和以公開(kāi)有償出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。

值得一提的是，很多宅基地面積都比較大，圍墻之外還有自己的地方，道路、坑塘等也都應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)。

在這里我們需要注意的是，拆遷時(shí)宅基地和房屋應(yīng)當(dāng)分別補(bǔ)償

二、宅基地和房屋應(yīng)分別補(bǔ)償

農(nóng)民的宅基地在土地屬性上屬于農(nóng)村集體土地，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸村集體所有，之后由村集體分配給本村村民使用，而村民在所分配得來(lái)的宅基地上自建住房，這里住房的所有權(quán)就應(yīng)當(dāng)歸于村民所有。

在遇到農(nóng)村房屋被征收時(shí)，有兩種補(bǔ)償。一是對(duì)宅基地的補(bǔ)償，二是對(duì)房屋的補(bǔ)償。村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒(méi)有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應(yīng)當(dāng)將土地的補(bǔ)償款歸于被征地農(nóng)民。而針對(duì)房屋的補(bǔ)償，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸村民所有。

三、宅基地及房屋補(bǔ)償方式

對(duì)宅基地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是集體土地的使用權(quán)，因此針對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。置換補(bǔ)償就是指，在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)按照不同地價(jià)折換不同大小的面積進(jìn)行安置；貨幣補(bǔ)償就是指，根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)宅基地按照平米價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。