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集體戶口購房所需的條件是什么？，集體戶口買房要哪些手續(xù):今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-10 16:34:01
作者：
圣運(yùn)律師
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集體戶口購房所需的條件是什么？,集體戶口購房所需的條件是什么,集體戶口買房落戶的主旨是介紹了集體戶口買房落戶的條件、所需資料和辦理手續(xù)。購房者必須是18歲以上的完全民事行為能力人，名下沒有其他房產(chǎn)，并在當(dāng)?shù)乩U納社保和個人所得稅。購房者需要準(zhǔn)

集體戶口購房所需的條件是什么？，集體戶口買房要哪些手續(xù):今日征拆法律知識更新

一、集體戶口購房所需的條件是什么？,集體戶口購房所需的條件是什么

集體戶口買房落戶的主旨是介紹了集體戶口買房落戶的條件、所需資料和辦理手續(xù)。購房者必須是18歲以上的完全民事行為能力人，名下沒有其他房產(chǎn)，并在當(dāng)?shù)乩U納社保和個人所得稅。購房者需要準(zhǔn)備入戶申請書、身份證明、房屋買賣合同和票據(jù)等資料。辦理手續(xù)包括購房、辦理房產(chǎn)證和土地證、填寫入戶申請表、審查、蓋章、審核和辦理落戶手續(xù)等。

法律分析

很多人為了方便生活、學(xué)習(xí)和工作，將戶口辦理成了集體戶口，但是等到需要買房結(jié)婚的時候，面對那么多的限制就傻了眼。那么，集體戶口買房落戶到底需要符合哪些條件?需要準(zhǔn)備哪些資料?具體有哪些手續(xù)呢?一起來看看吧。

一、集體戶口買房落戶需要哪些條件?

1、購房者必須是已滿十八歲的完全民事行為能力人，但如果該集體戶口是學(xué)校戶口，則不能購房。

2、購房者名下沒有任何的房產(chǎn)。

3、購房者在當(dāng)?shù)乩塾嬂U納了兩年或者兩年以上的社保和個人所得稅，并且可以出具相關(guān)證明。

4、如果是掛靠在單位的集體戶口，則屬于常住戶口，則被允許在本地購買一套住房。

5、集體戶口想要落戶，必須在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房，單身的可以購買一套，如果已經(jīng)結(jié)婚，則可以家庭為單位購買兩套住房(住房可以是新房，也可以是二手房)。

二、集體戶口買房落戶需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、本人的入戶申請書;

2、本人的身份證和戶口薄等身份證明，若已婚，還需提供配偶的身份證和戶口薄以及結(jié)婚證明等資料;

3、合法有效的房屋買賣合同以及房產(chǎn)證和土地證，此外還需提供購房的全額票據(jù);

4、若有子女隨遷，并且為兩人以及兩人以上的，需提供當(dāng)?shù)赜嬌块T開具的生育證明;

5、原戶籍所在地派出所出具的戶籍證明;

6、申請入戶地派出所出具的實際入住證明。

三、集體戶口買房落戶的手續(xù)有哪些?

1、既然是買房落戶，首先申請人需要先買下一套房，并且辦理好該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和土地證。如果該房產(chǎn)是二手房，則需讓原房主盡快遷出戶口，這樣申請人的戶口才可以遷入。

2、辦理好兩證之后，前往當(dāng)?shù)氐呐沙鏊业截?fù)責(zé)戶口辦理的相關(guān)工作人員，說明來意后領(lǐng)取入戶申請表并填寫。

3、填寫完畢后，將身份證件和購房合同等相關(guān)資料與申請表一起交由工作人員進(jìn)行審查。工作人員審查通過，簽字完畢后，申請人需持申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。

4、申請人持兩證、身份證以及集體戶口單頁等相關(guān)資料前往所在區(qū)的政務(wù)中心，將資料交由工作人員審核。若通過，工作人員會打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給申請人自己保管。

5、申請人需持《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸照片和政務(wù)中心退還的材料，再次前往派出所便可辦理落戶手續(xù)。

結(jié)語

購房落戶對于集體戶口來說，是一個需要滿足一系列條件和辦理一系列手續(xù)的過程。購房者必須是成年、無房產(chǎn)的完全民事行為能力人，需在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保和個稅，并提供相關(guān)證明。購房者需購買一套住房，單身者可購買一套，已婚者可購買兩套。辦理落戶需準(zhǔn)備入戶申請書、身份證明、房屋買賣合同及票據(jù)、生育證明等資料，并前往派出所辦理審查和蓋章手續(xù)。最后，前往政務(wù)中心辦理落戶手續(xù)。購房落戶對于集體戶口來說，是一個繁瑣但必要的過程。

法律依據(jù)

居住證暫行條例：第四條居住證登載的內(nèi)容包括：姓名、性別、民族、出生日期、公民身份號碼、本人相片、常住戶口所在地住址、居住地住址、證件的簽發(fā)機(jī)關(guān)和簽發(fā)日期。

居住證暫行條例：第十五條居住證持有人符合居住地人民政府規(guī)定的落戶條件的，可以根據(jù)本人意愿，將常住戶口由原戶口所在地遷入居住地。

居住證暫行條例：第二十一條首次申領(lǐng)居住證，免收證件工本費(fèi)。換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)繳納證件工本費(fèi)。辦理簽注手續(xù)不得收取費(fèi)用。

具體收費(fèi)辦法由國務(wù)院財政部門、價格主管部門制定。

二、集體戶口買房要哪些手續(xù)

集體戶口其實就是指暫時還不具備單獨(dú)的立戶條件，或者說是暫時還沒有辦理單獨(dú)立戶手續(xù)的居民，需要將其戶籍關(guān)系掛靠在某一個集體戶頭上的居民戶口。集體戶口買房一般需要以下兩個手續(xù):

一、需要從其現(xiàn)任公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從現(xiàn)任公司借出來，待辦理完手續(xù)后，再將其個人的“戶籍卡”的原件還給現(xiàn)任公司。集體戶口買房手續(xù)

二、到現(xiàn)在集體戶口所在地的派出所開具一個“戶籍證明”辦理手續(xù)，并且提交有關(guān)的證件:

1、購買一套能夠辦理房產(chǎn)證、土地證的房子。如果是買二手房，還需要讓原來的房主將其戶口遷走，現(xiàn)任戶主自己的戶口才能夠遷進(jìn)來。集體戶口買房手續(xù)

2、買房并辦好兩證后，去當(dāng)?shù)嘏沙鏊瑔柷宸课菟诘氐膽艏钦l。在派出所或社區(qū)警務(wù)室找到戶籍警后，向其說明來意，寫一份入戶申請。這一步，要帶兩證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、學(xué)歷原件、身份證原件、聘用合同原件(必須是畢業(yè)2年內(nèi)與企業(yè)簽的合同)。戶籍警簽字同意后，再拿著申請書到派出所戶口異動窗口蓋章。集體戶口買房手續(xù)

3、帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、蓋章的入戶申請原件，到所在區(qū)的政務(wù)辦理審核。審核通過后，對方會打印一份《批準(zhǔn)入戶通知單》給戶主自己保管。集體戶口買房手續(xù)

4、帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)退還的材料，回派出所即可辦理手續(xù)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房當(dāng)事人需向公安機(jī)關(guān)提供:房屋產(chǎn)權(quán)證(按揭房憑購房合同和銀行按揭協(xié)議)和遷入人員的居民戶口簿、居民身份證。有家屬隨遷的，還需提供結(jié)婚證、父母子女關(guān)系證明。以上證件、證明上的人員戶籍信息必須一致。

三、集體戶口買房手續(xù)有哪些

1、與開發(fā)商簽訂購房合同。

此時需要注意審查開發(fā)商是否具有五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上手續(xù)銀行一般會代辦。

6、開立賬戶。

選用委托扣除款方式。還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、支用貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

8、按約還款。

借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

9、償還完畢貸款。

貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。

四、集體戶口買房落戶需要哪些條件？

1、購房者必須是已滿十八歲的完全民事行為能力人，但如果該集體戶口是學(xué)校戶口，則不能購房。

2、購房者名下沒有任何的房產(chǎn)。

3、購房者在當(dāng)?shù)乩塾嬂U納了兩年或者兩年以上的社保和個人所得稅，并且可以出具相關(guān)證明。

4、如果是掛靠在單位的集體戶口，則屬于常住戶口，則被允許在本地購買一套住房。

5、集體戶口想要落戶，必須在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房，單身的可以購買一套，如果已經(jīng)結(jié)婚，則可以家庭為單位購買兩套住房（住房可以是新房，也可以是二手房）。

一、外地人在上海買房政策

1、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。

3、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因為現(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

二、合肥現(xiàn)在購房政策

1、本市常駐戶口,不限購。(擁有兩套及以上合肥產(chǎn)證的房產(chǎn),新房限購。)2、本市集體戶,滿一年,不限購；未滿一年,兩年內(nèi)逐月繳納12個月社保或個稅,可購買一套住房。3、外地戶口,兩年內(nèi)逐月繳納12個月社保,限購一套。4、退伍軍人,退伍戶口落在合肥市,限購一套。(需落戶)5、應(yīng)屆兩年內(nèi)畢業(yè)的大專及以上學(xué)歷,在本市工作,社保繳納滿個月,限購一套；或者在本市創(chuàng)業(yè),憑營業(yè)執(zhí)照,限購一套。(需落戶)6、國家認(rèn)可的3級以上技工,在本市工作社保繳滿一個月,限購一套(需落戶)7、研究生及以上學(xué)歷,或40歲以下本科學(xué)歷,在本市工作,社保滿一個月,限購一套。(需落戶)8、港澳臺及外籍人士,工作滿一年【工作單位開證明,或居住證滿一年,限購一套】9、四縣一市戶口,無需社保,寫申請,限購一套【通過率有限制】

五、申請集體戶口的條件

申請集體戶口需要符合以下條件：居住在同一地方，為同一家庭成員，無房產(chǎn)可供居住。根據(jù)《中華人民共和國戶籍管理條例》，集體戶口是指由親屬、朋友、同事等自愿組成的家庭生活群體的戶口簿，通常用于解決臨時居住和住房困難的問題。申請集體戶口需要符合以下條件：一是居住在同一地方。所有成員必須居住在同一地址，地址應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、明確，并與實際居住情況相符。二是為同一家庭成員。集體戶口成員間應(yīng)當(dāng)具有直系血親關(guān)系或者經(jīng)法律認(rèn)定的其他親密關(guān)系，如夫妻、父母子女、兄弟姐妹等。三是無房產(chǎn)可供居住。所有成員均不具備符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房條件，沒有房屋可以提供居住。在提交集體戶口申請時，需提供以下材料：一是提供所有成員的身份證；二是提供所有成員的戶口簿；三是提供所有成員的房產(chǎn)證、租賃合同等住房證明材料；四是提供申請人的申請書，說明集體戶口的成員構(gòu)成和地址等情況。集體戶口可以取消嗎？集體戶口可以取消，具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膽艏芾硪?guī)定進(jìn)行。一般情況下，只要集體成員不再居住在同一地址或出現(xiàn)其他侵犯戶籍管理法律法規(guī)情形，當(dāng)?shù)氐膽艏芾聿块T就可以取消集體戶口。集體戶口是由親屬、朋友、同事等自愿組成的家庭生活群體的戶口簿，通常用于解決臨時居住和住房困難的問題。申請集體戶口需要滿足一些條件，同時需提供相關(guān)材料進(jìn)行申請。如需了解更多詳情，請查閱當(dāng)?shù)氐膽艏芾硪?guī)定。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國戶籍管理條例》第十七條非婚生子女、父母未親屬關(guān)系的子女以及其他親密關(guān)系的人組成的家庭生活群體，可以申請登記成立集體戶口。