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重慶拆遷范圍，2022重慶征地拆遷計(jì)劃：涉及哪些村怎么補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式公布:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-26 16:33:38
作者：
圣運(yùn)律師
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重慶拆遷范圍,2022重慶征地拆遷計(jì)劃：涉及哪些村怎么補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式公布,近期重慶多地又有征地拆遷計(jì)劃，涉及銅梁區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、江北區(qū)、開州區(qū)等地。下面帶來重慶征地拆遷計(jì)劃，涉及哪些村?怎么補(bǔ)償?shù)?最新補(bǔ)償方式公布如下: 一、

重慶拆遷范圍，2022重慶征地拆遷計(jì)劃：涉及哪些村怎么補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式公布:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、重慶拆遷范圍,2022重慶征地拆遷計(jì)劃：涉及哪些村怎么補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方式公布

近期重慶多地又有征地拆遷計(jì)劃，涉及銅梁區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、江北區(qū)、開州區(qū)等地。下面帶來重慶征地拆遷計(jì)劃，涉及哪些村?怎么補(bǔ)償?shù)?最新補(bǔ)償方式公布如下:

一、銅梁區(qū)征地拆遷計(jì)劃

征收范圍及規(guī)模:

具體為巴川街道半月路67號(hào)(原衛(wèi)生進(jìn)修校宿舍)，擬征收房屋16戶，建筑面積約992.36平方米，房屋用途為住宅，具體以實(shí)際征收房屋的戶數(shù)和面積為準(zhǔn)。

征收補(bǔ)償方式:

經(jīng)征求擬被征收人意愿，16戶全部自愿選擇貨幣補(bǔ)償方式，故該征收項(xiàng)目只實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。由征收實(shí)施單位以評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋建筑面積計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，對(duì)被征收人進(jìn)行一次性貨幣補(bǔ)償。

二、北碚區(qū)征地拆遷計(jì)劃

征收范圍:北碚區(qū)蔡家崗鎮(zhèn)雙碑村雙碑社(原重慶市北碚區(qū)雙碑小學(xué))，蔡家崗鎮(zhèn)雙碑小學(xué)內(nèi)1-2-1、1-3-2。(以上門牌含所有附號(hào)，不含農(nóng)房)

征收面積:房屋建筑面積1659.02平方米，其中住宅330平方米、非住宅 1329.02 平方米。

征收戶數(shù):共6戶，其中住宅3戶，非住宅3戶。

房屋征收簽約期限:

以北碚區(qū)人民政府發(fā)布的北碚府發(fā)(2022]91號(hào)征收公告規(guī)定的簽約期限為準(zhǔn)，即:2022年9月29日至2022年11月27日。共計(jì)60天。

補(bǔ)償安置方式:

本項(xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式，其中以貨幣安置為主，并享受政府給予的貨幣安置優(yōu)惠政策。

三、巴南區(qū)征地拆遷計(jì)劃

征收范圍:

擬征收一品街道橋口壩村七組等2個(gè)街道2個(gè)村5個(gè)組集體土地12.9530公頃，其中:一品街道橋口壩村七組 2.2966 公頃，魚洞街道百勝村一組0.0048 公頃、百勝村二組1.0318 公頃、百勝村三組 8.0577 公頃、百勝村四組 1.5621 公頃。具體征收范圍以勘測定界圖為準(zhǔn)。

征收目的:

土地征收后，擬用于重慶至貴州赤水至四川敘永高速公路(重慶段)建設(shè)。

四、江北區(qū)征地拆遷計(jì)劃

征收范圍:重慶市江北區(qū)聚賢巖廣場5號(hào)(以上門牌號(hào)含附號(hào))。實(shí)際征收房屋以規(guī)劃紅線范圍為準(zhǔn)。

征收安置方式:

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償安置，由征收人按被征收房屋建筑面積計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額，并支付被征收人。

被征收房屋預(yù)評(píng)估價(jià)格:

被征收房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，以類似房地產(chǎn)的市場評(píng)估價(jià)格確定，分類補(bǔ)償。非住宅預(yù)評(píng)估單價(jià)如下(最終補(bǔ)償價(jià)格以分戶評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)):

相關(guān)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn):

(一)非住宅

搬遷補(bǔ)助:商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房每戶30元/平方米·次，生產(chǎn)用房每戶40元/平方米·次。

單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì):被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)提前簽約，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，按照非住宅 20 元/平方米?日的標(biāo)準(zhǔn)給予單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)。提前天數(shù)自被征收人簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日，最高不超過公告簽約期限。

補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì):非住宅房屋被征收人在規(guī)定的簽約時(shí)間內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償并簽約的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的 5%給予獎(jiǎng)勵(lì)。

以上是帶來的重慶征地拆遷計(jì)劃，涉及銅梁區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、江北區(qū)、開州區(qū)村。

二、重慶2021年征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)不分地類、不分地區(qū)，按批準(zhǔn)征收土地總面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元。

安置補(bǔ)助費(fèi)按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為38000元。

2、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償。農(nóng)村房屋補(bǔ)償鋼砼機(jī)構(gòu)660元/平米，磚混機(jī)構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。

3、青苗和地上構(gòu)(附)著物實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以批準(zhǔn)征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準(zhǔn)，每畝定額補(bǔ)償22000元。

4、農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)人民政府制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：重慶農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

四、重慶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、重慶房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

安置補(bǔ)助費(fèi)

中心城區(qū)每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為38000元;其他區(qū)縣每個(gè)人員安置對(duì)象的安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)不低于35000元;重慶市區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(涉及了全部區(qū)，這里列舉)

渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)(i)、巴南區(qū)(i)、北碚區(qū)(i)：6.3萬/畝;

北碚區(qū)(ii)、渝北區(qū)(ii)、巴南區(qū)(ii)：6.1萬/畝;

璧山區(qū)(i)：5.87萬/畝、璧山區(qū)(ii)5.69萬/畝、璧山區(qū)(iii)5.48萬/畝;

被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的，按15%的公攤系數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)償?shù)淖≌ㄖ娣e，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的，按實(shí)際公攤系數(shù)計(jì)算房屋面積予以補(bǔ)償。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對(duì)應(yīng)的公攤面積由征收人承擔(dān)購房費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi)，所對(duì)應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔(dān)購房費(fèi)用。征收范圍內(nèi)的個(gè)人住宅，經(jīng)審查公示，以產(chǎn)權(quán)戶為單位，在征收項(xiàng)目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實(shí)際居住且在他處無住宅的，按規(guī)定實(shí)施補(bǔ)足后，家庭人口在2人及以下，被征收住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予補(bǔ)償；家庭人口在3人以上，住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》

第三條中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（見附件2）；其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于中心城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的80%，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。

第四條其他地上附著物和青苗實(shí)行綜合定額補(bǔ)償，以被征收土地面積扣除林地后的面積為準(zhǔn)，中心城區(qū)每畝定額補(bǔ)償25000元；其他區(qū)縣每畝定額補(bǔ)償不低于8000元，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于綜合定額標(biāo)準(zhǔn)的，按照綜合定額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》