一、合法強(qiáng)拆必須具備什么條件

在進(jìn)行強(qiáng)制拆除時(shí)，必需滿(mǎn)足以下前提條件：已經(jīng)向被征收人支付了足額的貨幣補(bǔ)償款，提供了與之價(jià)值相當(dāng)?shù)漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋以及周轉(zhuǎn)房；若被征收方已簽訂了征收補(bǔ)償協(xié)議，但未能按照協(xié)議約定的期限履行交房義務(wù)；在法定時(shí)限內(nèi)既沒(méi)有簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議也未提出行政復(fù)議或行政訴訟主張；對(duì)于逾期仍未整改的違法建筑物，也將依法予以強(qiáng)制拆除。

《土地管理法》第八十三條建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿(mǎn)不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

二、不簽字可以強(qiáng)拆嗎

針對(duì)拆遷過(guò)程中未簽署相關(guān)協(xié)議的情形，能否實(shí)施強(qiáng)行拆除的問(wèn)題，其答案取決于具體情況：

（1）若在未簽署協(xié)議且法律規(guī)定的期限內(nèi)未提出適當(dāng)?shù)姆沙绦蛞髸r(shí)，政府將無(wú)法進(jìn)行強(qiáng)制拆除行為，因?yàn)檫@將被視為非法的強(qiáng)制拆遷；

（2）然而，當(dāng)被拆遷者僅僅是未簽署相關(guān)協(xié)議但在法定期間內(nèi)并未提出法律程序要求，并且拒絕搬遷的情況下，征收方有權(quán)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行拆除。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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