征收文件在哪里查詢，征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實(shí)存在著信息不對(duì)等,拆遷信息往往會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)利產(chǎn)生重大影響,如果沒(méi)能及時(shí)知道拆遷的關(guān)鍵信息,很可能會(huì)面臨損失。 比如,如何判斷征收行為的合法性,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理,安置房是否
征收拆遷中,被征收人和征收方之間其實(shí)存在著信息不對(duì)等,拆遷信息往往會(huì)對(duì)被拆遷人的權(quán)利產(chǎn)生重大影響,如果沒(méi)能及時(shí)知道拆遷的關(guān)鍵信息,很可能會(huì)面臨損失。
比如,如何判斷征收行為的合法性,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理,安置房是否有保障,等等。都是需要獲得相關(guān)征收文件、政策才能做出判斷,如果只聽(tīng)征收方說(shuō)的,是對(duì)自己非常不利的。
萬(wàn)典律師整理了以下獲取征收拆遷相關(guān)信息的平臺(tái)渠道,希望大家在征收來(lái)臨時(shí)能夠快速、準(zhǔn)確地掌握相關(guān)信息,做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。
1、全國(guó)征地信息共享平臺(tái)
全國(guó)征地信息共享平臺(tái)在自然資源部門戶網(wǎng)站上運(yùn)行。該平臺(tái)可查詢國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)用地信息和全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)的征地信息,社會(huì)公眾也可在該平臺(tái)查詢征地“項(xiàng)目名稱”、“批準(zhǔn)文號(hào)”等信息,也可以分省份進(jìn)行檢索,查詢本省市的征地信息。
可以通過(guò)百度檢索:自然資源部官網(wǎng)或者直接輸入http://www.mnr.gov.cn/,進(jìn)入圖上顯示的自然資源部官方網(wǎng)站。然后下拉頁(yè)面,找到重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開(kāi),點(diǎn)擊全國(guó)征地共享信息平臺(tái)。
進(jìn)入全國(guó)征地信息系統(tǒng)后,建議大家在行政區(qū)劃里面進(jìn)行檢索,選擇自己所在省、市、縣、鄉(xiāng)查詢。通過(guò)這樣的方式可以查到本地區(qū)的征收項(xiàng)目,再逐一篩選。
2、各省、自治區(qū)、直轄市、自然資源廳官網(wǎng)
可以在里面查詢到各省市的土地征收的批準(zhǔn)情況,比如:擬征收土地公告、征地調(diào)查確認(rèn)表、擬征地補(bǔ)償安置方案、征地聽(tīng)證材料等信息,還可以看本地區(qū)現(xiàn)行的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和青苗及地上附著物補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。
以浙江省為例,直接在搜索引擎輸入關(guān)鍵字:浙江省征地信息公開(kāi)平臺(tái)
然后就會(huì)進(jìn)入只屬于浙江的征地信息平臺(tái),浙江的朋友就可以在該系統(tǒng)查詢自己所處位置的征地信息。大家可以通過(guò)征地項(xiàng)目名稱或地名,進(jìn)一步查找,在查找結(jié)果里面慢慢找自己所在區(qū)域的征地文件。
3、當(dāng)?shù)厝嗣裾淖匀毁Y源與規(guī)劃局
可查詢征地信息,以及三舊改造、扶貧、集體土地登記、耕地保護(hù)等相關(guān)信息。
我們以溫州市為例,直接在搜索引擎輸入關(guān)鍵字:溫州市自然資源和規(guī)劃局
同樣的,建議大家使用區(qū)域進(jìn)行查詢,在查找結(jié)果里面慢慢找自己所在區(qū)域的征地文件。
沒(méi)有網(wǎng)上查詢統(tǒng)一平臺(tái)的地區(qū),可以直接進(jìn)入政府信息公開(kāi)專欄查詢征收決定和補(bǔ)償方案。
但是,以上這些文件也只有政府公布后我們才可以在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)查詢,如果政府沒(méi)有公布文件,又要進(jìn)行土地征收,也不告知我們相關(guān)的補(bǔ)償文件我們應(yīng)該怎么獲取相關(guān)的信息呢?
兩個(gè)方式,一是征收公告,而二是申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。
1、征收公告
發(fā)布征收公告是政府征地程序中的重要一環(huán),主要作用是將征收決定及時(shí)告知被征收人,以便被征收人可以進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)怯浀群罄m(xù)手續(xù),保證征地程序的順利進(jìn)行。
《征收土地公告辦法》
第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
由此可見(jiàn),征地公告其實(shí)包含了非常重要的信息,所以各位被征收人一定要多關(guān)注村、組的公告張貼欄,以便及時(shí)了解相關(guān)征收決定內(nèi)容。
需要注意的是,如果村、組內(nèi)公告欄張貼了征收土地公告,且依法公示相應(yīng)期限后,您以政府未及時(shí)公告,自己不知道征收決定為由要求確認(rèn)征收程序違法,這種訴求是不能夠得到支持的。
2、申請(qǐng)政府信息公開(kāi)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》有關(guān)規(guī)定:行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確地公開(kāi)政府信息,行政機(jī)關(guān)公開(kāi)政府信息,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以公開(kāi)為常態(tài)、不公開(kāi)為例外,遵循公正、公平、合法、便民的原則,對(duì)涉及公眾利益調(diào)整、需要公眾廣泛知曉或者需要公眾參與決策的政府信息,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi),公民、法人或者其他組織可以向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)獲取相關(guān)政府信息,行政機(jī)關(guān)收到政府信息公開(kāi)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人予以答復(fù)。
如果征收部門沒(méi)有及時(shí)公開(kāi)相關(guān)征收信息,大家可以依法申請(qǐng)信息公開(kāi)。《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》都較為明確地規(guī)定了行政機(jī)關(guān)負(fù)有公告公示職責(zé)和義務(wù),因此只要是與合法征收相關(guān)的文件都可以申請(qǐng)政府公開(kāi),即從立項(xiàng)到征收再到執(zhí)行等階段的相關(guān)信息均可申請(qǐng)。
如:拆遷公告;拆遷實(shí)施方案;征收補(bǔ)償安置方案:建設(shè)用地項(xiàng)目預(yù)審意見(jiàn);土地確權(quán);用地批準(zhǔn)文件;征地公告;征地批復(fù)文件等。
信息公開(kāi)不回復(fù)怎么辦?
《政府信息公開(kāi)條例》第五十一條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在政府信息公開(kāi)工作中侵犯其合法權(quán)益的,可以向上一級(jí)行政機(jī)關(guān)或者政府信息公開(kāi)工作主管部門投訴、舉報(bào),也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
北京萬(wàn)典律師事務(wù)所系專業(yè)化、規(guī)模化土地拆遷領(lǐng)域的律師團(tuán)隊(duì),在多年的維權(quán)道路中律師團(tuán)隊(duì)已逐步探索出訴訟、裁決、調(diào)查、協(xié)調(diào)談判等多種程序密切配合的有效維權(quán)戰(zhàn)略體系,作為弱勢(shì)群體的代理團(tuán)隊(duì),憑借法律與智慧無(wú)數(shù)次將強(qiáng)勢(shì)的行政機(jī)關(guān)、開(kāi)發(fā)商推上法律被告席并運(yùn)用法律武器成功解決當(dāng)事人的補(bǔ)償問(wèn)題,辦理了無(wú)數(shù)經(jīng)典案例,其強(qiáng)有力的風(fēng)格、智慧的方法在司法實(shí)踐中取得了卓越的成效。
業(yè)務(wù)范圍:土地征收糾紛;房屋拆遷糾紛;房屋征收糾紛,征地拆遷引發(fā)的行政處罰和刑事辯護(hù)案件;土地權(quán)屬爭(zhēng)議、承包、流轉(zhuǎn)、出讓、轉(zhuǎn)讓糾紛。
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府征地批文在本地自然資源局可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。以自然資源局網(wǎng)上查詢?yōu)槔唧w步驟如下：                                                        第一步：百度搜索“中華人民共和國(guó)自然資源部門戶網(wǎng)站”，點(diǎn)擊打開(kāi)。                    第二步：打開(kāi)中華人民共和國(guó)自然資源部門戶網(wǎng)站，點(diǎn)開(kāi)頁(yè)面中間全國(guó)征地信息共享平臺(tái)進(jìn)行查詢“征地批文”                                                            第三步：在搜索框內(nèi)輸入征地批號(hào)即可查詢征地批文，被征收人也可以根據(jù)具體的項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。
政府征地如何補(bǔ)償
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。建議參考以上內(nèi)容。
回答涉及到的法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》第三條?征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
府征地批文在本地自然資源局可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。以自然資源局網(wǎng)上查詢?yōu)槔唧w步驟如下： 第一步：百度搜索“中華人民共和國(guó)自然資源部門戶網(wǎng)站”，點(diǎn)擊打開(kāi)。 第二步：打開(kāi)中華人民共和國(guó)自然資源部門戶網(wǎng)站，點(diǎn)開(kāi)頁(yè)面中間全國(guó)征地信息共享平臺(tái)進(jìn)行查詢“征地批文” 第三步：在搜索框內(nèi)輸入征地批號(hào)即可查詢征地批文，被征收人也可以根據(jù)具體的項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。政府征地批文在本地自然資源局可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。
政府征地如何補(bǔ)償
1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
綜上所述，查政府征地文件的方法，可以通過(guò)工作人員查詢到，也可以到當(dāng)?shù)卣樵儯部梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)入當(dāng)?shù)卣块T網(wǎng)站查詢公示信息。建議參考以上內(nèi)容。
法律依據(jù)：《征用土地公告辦法》第三條?征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案和征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。
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內(nèi)容審核：李站波律師
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