拆遷協議簽訂之后,什么情況下可以反悔，一、拆遷協議簽訂之后,什么情況下可以反悔征收拆遷過程中簽訂的拆遷補償協議，其法律性質屬于行政合同。根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。也就
征收拆遷過程中簽訂的拆遷補償協議，其法律性質屬于行政合同。根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。也就是說，在一般情形下，雙方簽字或蓋章后，合同就生效了。任何一方在合同生效后就不能反悔了。但是如果存在下面7種情形，將可能會導致拆遷補償協議的無效，則被征收人可以主張協議無效，并爭取重新協商簽訂補償安置協議的機會。
第一，征收主體不具有征收房屋或土地的合法權利，壓根無權組織實施征收拆遷。譬如街道辦、村委會等實施的所謂“征收行為”。實踐中，征收補償協議的簽訂主體多種多樣，但若征收項目主體本身的資格有問題，那么協議也自然不會對被征收人產生效力。
第二，被征收人的房屋或土地并不在征收范圍內。例如，許多地方的征收部門在未獲取相應的征地批文的情況下就進行征收，或者有征地批文，但是存在少批多占的情形，被征收人應多加注意這些情況。經申請公開勘測定界圖等征地信息，發現自己的房屋、土地確實不在征地獲批范圍內，此時的補償協議是不對被征收人產生法律約束力的。
第三，協議的簽訂違背被征收人的真實意思表示，違反誠實信用原則。在征收過程中，征收方可能會以欺詐、脅迫、乘人之危的方式，使被征收人在非自愿的情形下簽署補償協議。實踐中，這類逼著被征收人簽字，不簽就長期滯留在被征收人家中，禁止其吃飯、休息，甚至動輒對其及其家人施以人身威脅、毆打等“逼簽”情形并不鮮見。此時則需要被征收人保存好錄音、錄像等證據，及時報警爭取解除人身限制。以便后續向法院起訴，通過訴訟渠道確認合同無效或者將其撤銷。
第四，代理人在超越代理權限或者無代理權限的情況下，與征收方簽訂的拆遷補償協議，且被征收人對此不予以認可。例如，在房屋由多個繼承人繼承的情況下，其中的一個繼承人在未經其他繼承人同意的情形下，與征收方簽訂的拆遷補償協議是無效的。
第五，在空白拆遷補償協議簽字后，發現到手的協議補償標準很低，與之前協商的補償標準不一致，補償金額減少了很多或者根本不能維持基本生活。被征收人在此情況下，可以提起行政訴訟。但是，這種情況下，被征收人舉證都比較困難，這樣就處于被動的、不利的地位。空白協議是一定不可以簽的，否則將可能直接導致維權的終結。但若協議給予的補償安置明顯過低，被征收人仍有權要求征收方依法履行其補償安置職責，確保其生活水平不降低，長遠生計有保障。
第六，征收方以需要領導簽字蓋章或上級部門審批為由，將被征收人簽字的補償協議取走后擅自進行修改。被征收人可以請求法院認定征收方修改的協議無效或者請求撤銷、變更協議。但是，在法院認定之前，征收方可以憑借此協議啟動之后的程序，如要求被征收人騰空房屋、交房進而將房屋拆除，這對被征收人是非常不利的。我們建議被征收人在簽訂補償協議中，盡量要求雙方當場簽字蓋章，并將簽字蓋章的協議原件妥善留存。簽約后手上沒有協議是一種極為被動的情形，即使通過法律途徑也未必能將所簽的協議“調出”。在簽訂多份補償安置協議的情況下，“消失不見”的往往是所涉補償數額最有利于被征收人的那一份，這是需要被征收人予以高度警惕的。
第七，征收程序違反法律規定。例如，房屋評估機構選定違法或者估價不合理，低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格;市、縣級人民政府沒有組織有關部門對征收補償方案進行論證、公示;在舊城區改造類項目下，當多數被征收人認為征收補償方案不符合法律、法規規定時，市縣級人民政府沒有組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會;市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，沒有進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，沒有經過政府常務會議討論決定;房屋征收部門對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記后并未向被征收人公布等等。
(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標準和地點;
(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;
(6)違約責任和爭議解決的方式;
(7)當事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
拆遷協議簽訂之后,什么情況下可以反悔?在簽訂拆遷協議之前，就應該要細看里面的內容，對賠償不滿意的情況下不要貿然簽訂。拆遷協議簽訂之后發現自己權益受到侵害，想要反悔對于具體內容不太了解可以來北京圣運律師網找律師咨詢。
●拆遷協議簽訂之后,什么情況下可以反悔了
●簽訂拆遷協議后可以反悔嗎
●房屋拆遷協議簽了可以反悔嗎
●拆遷協議簽訂后拆遷方反悔
●拆遷協議哪些情況下可以撤銷
●拆遷簽完的協議有效嗎
●拆遷協議簽字后
●簽訂拆遷協議后可以反悔嗎
●簽了拆遷協議后悔了怎么辦
●拆遷協議簽了能反悔嗎
●土地承包解除協議?土地承包合同在什么情況下可以解除呢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●日常生活中什么情況下需要房地產估價?什么情況下需地價評估：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●不是誰都可以征收房屋的，征收主體很重要,什么情況下才能征收房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●辯護人的權利被限制了會對案件有什么影響？,什么情況下辯護人的權利會被限制？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地承包糾紛法院不受理的情況有哪些,土地承包糾紛哪些情況下法院不受理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么情況下交通事故可訴訟到法院,交通事故對方到法院起訴我我要怎么做:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷中什么情況會提起訴訟,拆遷什么情況下可以提起訴訟:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地,我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●母女洗澡觸電死亡,全村強拆違規熱水器是否合法,在沒有水電的情況下強行拆除是否違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一般情況下房租提前幾天支付,房租一般提前幾天支付:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法律規定養殖場遭強拆怎么辦,在什么情況下可以強拆養殖場:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●犯罪既遂與未遂并存情況下量刑規則,犯罪既遂與犯罪未遂并存的情況下如何量刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●老房子被政府拆怎么處理,我家老房被政府，在我不知到的情況下被拆了怎么辦呢？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強占？,別人強行占用我的土地建房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●商品房購買者哪些情況下可以不收房？,商品房什么情況下不收房:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在強拆主體不明確的情況下，如何認定適格被告？,征地拆遷誰是適格被告:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●不是誰都可以征收房屋的，征收主體很重要,什么情況下才能征收房屋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●鎮政府有權強制拆除養殖區嗎,在什么情況下可以強拆養殖場:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么樣的養殖場要強拆,在什么情況下可以強拆養殖場:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么樣的養殖場要強拆,在什么情況下可以強拆養殖場:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：楊建峰律師
來源：臨律-拆遷協議簽訂之后,什么情況下可以反悔，
