一、營業房拆遷承租人的拆遷利益有什么

1、營業房拆遷承租人的拆遷利益有：替代營業房土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷中承租人的權利是什么

1、在拆遷租賃房屋時，有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議；

2、在拆遷人與產權人之間簽訂的拆遷協議損害其合法權益的，承租人可以請求人民法院宣告有關拆遷協議無效；

3、就拆遷補償事宜與出租人、拆遷人進行協商并簽訂拆遷協議；

4、對經協商不能達成拆遷協議的事宜，可以請求房屋拆遷主管部門裁決；

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