一、中國農村建房土地使用權如何申請?

1、申請。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向村民小組或村民委員會提出書面申請，說明用地原因和理由，并填寫《村民宅基地申請審批表》。

2、初審。村民小組和村民委員會對用地戶的申請，根據(jù)有關規(guī)定進行初步審查，并在村務公開欄向村民公布無意見后，在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加注意見、簽名蓋章并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(具體由國土所受理)。

3、審核。根據(jù)村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第一次到現(xiàn)場，實地審查申請人是否條件，擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所提交鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府正式文件的形式上報縣(市)國土資源局。

4、批準?？h(市、區(qū))國土資源局對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府名義上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣(市、區(qū))人民政府批準后，下發(fā)批準文件。

5、定位。村民小組或村民委員會在接到宅基地批準文件后，要將批準結果及時在村務公開欄內公布，接受村民監(jiān)督;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第二次到現(xiàn)場，發(fā)放《村民宅基地批準通知書》，實地勘查丈量，按批準的四至給宅基地放線，確定位置后，用戶方可施工建設。

6、頒證。村民住宅建成后，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國土所派員，第三次到現(xiàn)場，實地檢查，看用地戶是否按照批準的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地，按法定程序登記確權，頒發(fā)《集體建設用地使用權證》。

遇到法律問題?按照步驟走，點擊#法律咨詢#→同城律師→按專長找→選要找的糾紛→點咨詢我，選擇電話咨詢即可溝通!

二、農村宅基地申請條件是什么?

1、申請人是本集體經濟組織成員。

2、因基礎建設和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃用地搬遷、拆遷、需要重新安排宅基地的。

3、原房屋破舊、宅基地面積小于法定面積、需翻建、擴建的。

4、多子女家庭、有子女已達婚齡、確需分家另行建房的。

5、因原宅基地存在地質滑坡、泥石流隱患的。

6、經批準，戶口由外地遷入本集體經濟組織而無住房的。

在我們現(xiàn)實生活當中如果在農村想要建造房屋的話肯定是需要擁有土地的使用權的，這對于農村的居民來說的話，可以通過申請的方式來完成，在這里給大家簡單的介紹一下，申請的基本流程主要就是需要向村民小組或者是村民委員會提出書面的申請。

三、征收土地程序違法怎么處理?

被征地人可申請行政復議和提起行政訴訟。如果違反征地程行為同時構成對被征地人合法權益侵害的，還必須依照國家賠償法的規(guī)定承擔行政賠償責任。為了保證征地權的有序運行，必須按照法定程序履行義務，如果違背法定的程序，就要承擔相應的法律責任。

我國《行政復議法》規(guī)定對違反法定程序的，復議機關按照下列規(guī)定作出行政復議決定：“決定撤銷、變更或確認該具體行政行為違法;決定撤銷或者確認該具體行政行為違法的，可以責令被申請人在一定期限內重新做出具體行政行為。”我國《行政訴訟法》規(guī)定：“對違反法定程序的，判決撤銷或者部分撤銷，并可以判決被告重新做出具體行政行為。”

四、征地拆遷中常見的程序違法有哪些?

征地拆遷中常見的程序違法是依照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝！眮砼卸ǖ摹?/p>

拆遷工作實施主體不規(guī)范給被征收人帶來的直接影響是，土地不明不白被強征，房屋不明不白被強拆，而一旦打起官司來，相關部門推脫的一干二凈，誰都跟這事兒沒關系，最后落得個不靠譜的機構來頂包，加大了被征收人的維權成本。

就上述描述并且依據(jù)我國行政訴訟法的規(guī)定，土地征收的程序違反法律規(guī)定的，被征收人對土地征收行為不服的，可以提起訴訟維護自己利益的。各級政府及土地行政主管部門所屬的工作人員有故意和重大過失的，我國國家賠償法也確立了行政追償責任制度。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●農村土地建設用地建房如何審批

●農村建房土地使用證怎么辦理

●農村如何辦理土地使用建房許可證

●農村申請土地建房流程是怎么走

●農村土地建房政策

●農村土地建房子房政策

●農村土地建房審批流程

●農村建房土地使用證怎么辦理

●農村建房土地使用證辦理流程

●農村建房子土地申請

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●非法出售土地使用權罪?滿足什么要件構成非法銷售土地使用權罪 ：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的相關法律?土地使用的相關法律有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農業(yè)土地使用政策?關于農業(yè)土地使用權的相關規(guī)定是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地使用管理規(guī)定?農村土地使用權管轄如何規(guī)定?征收土地樹苗補償標準是什么?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以協(xié)議方式出讓土地使用權的計稅依據(jù)?以協(xié)議方式取得土地使用權的內容是哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權證去哪里辦理?在我國土地使用證到哪里辦理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●在土地使用證范圍蓋房算違建嗎?土地使用權上建房屋歸誰所有：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權可以出租轉讓嗎?土地使用權能出租嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權出租先申請之后多久能拿到批文：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地使用權到期房屋?農村土地使用權到期怎么辦?征收土地青苗補償爭議怎么處理?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農場承包的土地政策?農場私人承包土地使用權轉讓糾紛處理法律依據(jù)是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權流轉使用協(xié)議書?土地使用權流轉合同是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓管理辦法?國有土地使用權出讓年限是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權的出讓金由誰支付?土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權出讓應具備哪些條件?國有土地使用權出讓必須是凈地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地使用權協(xié)議出讓的適用范圍?國有土地是否可以協(xié)議出讓：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村土地權屬糾紛處理?農村土地使用權糾紛前置程序有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權轉讓協(xié)議書怎么寫?怎么寫土地使用權轉讓書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地出讓合同的法律性質?國有土地使用權出讓合同屬于行政合同嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權出讓的概念及特征?土地使用權出讓的對象是誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-農村建房土地使用權如何申請?征收土地程序違法怎么處理?，