一、拆遷中居委會(huì)無(wú)權(quán)做這些事？

1、無(wú)權(quán)代簽補(bǔ)償協(xié)議。

對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償合適了才會(huì)親自簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

村委會(huì)、居委會(huì)無(wú)權(quán)越過(guò)被拆遷人的意見(jiàn)代替被拆遷人簽署補(bǔ)償協(xié)議，也無(wú)權(quán)未經(jīng)村民同意隨意處置村民承包地，上述行為均屬于無(wú)效行為，若是存在爭(zhēng)議可認(rèn)定其行為違法，并將相關(guān)協(xié)議撤銷(xiāo)或認(rèn)定為無(wú)效。

當(dāng)然，若是經(jīng)過(guò)被拆遷人本人授權(quán)與委托，村委會(huì)便可以代替村民與拆遷方簽署補(bǔ)償協(xié)議。

2、無(wú)權(quán)強(qiáng)制拆除村民房屋。

這個(gè)我們前面也講過(guò)了，征收中，對(duì)那些不配合的被拆遷人采取“以拆違促拆遷”策略，或者是打著“幫拆”名義拆除房屋的事并不少見(jiàn)。

罔顧國(guó)家法律，找出各種理由拆除村民家的房屋，這是嚴(yán)重的違法行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第七條

任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

二、遇到拆遷糾紛找律師有什么用？

1、律師可以幫助當(dāng)事人分析案情和利弊得失。

在遇到法律糾紛時(shí)，有相當(dāng)一部分當(dāng)事人對(duì)法律知之較少，聘請(qǐng)律師以后，就可以讓通曉法律、熟悉訴訟程序的律師幫助分析案情，指點(diǎn)迷津，使當(dāng)事人明確自己在訴訟中所處的地位，從而為合法地行使權(quán)利打好基礎(chǔ)。

2、律師可以幫助當(dāng)事人調(diào)查證據(jù)。

當(dāng)事人聘請(qǐng)律師以后，律師可以向有關(guān)單位和個(gè)人進(jìn)行調(diào)查，獲取有關(guān)對(duì)當(dāng)事人有利的證據(jù)材料。律師還有權(quán)查閱案卷材料，全面了解案情。這樣，就為當(dāng)事人打好官司，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益提供了較大的可能。

3、律師接受聘請(qǐng)?jiān)V訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見(jiàn)和要求。

三、沒(méi)簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)？

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷房屋是先補(bǔ)償后拆遷的，如果未簽補(bǔ)償協(xié)議先拆遷的，被拆遷人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，申請(qǐng)行政訴訟等方式維權(quán)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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