一、拆遷辦不履行拆遷協(xié)議怎么辦

首先，依據(jù)我國(guó)于2011年頒布實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條之規(guī)定，您作為被征收人與拆遷辦已就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額以及支付期限等重要事宜達(dá)成共識(shí)并簽署了補(bǔ)償協(xié)議。

若拆遷辦未能按照協(xié)議約定履行其應(yīng)盡義務(wù)，您享有依法提起訴訟的權(quán)利以維護(hù)自身合法權(quán)益。

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條之規(guī)定，當(dāng)合同一方未履行或未完全履行其合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

這也意味著，若拆遷辦未能履行拆遷協(xié)議，將面臨繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

在此過(guò)程中，我們建議您優(yōu)先選擇與拆遷辦進(jìn)行友好協(xié)商，敦促其嚴(yán)格遵守協(xié)議條款。

如協(xié)商無(wú)果，您可向當(dāng)?shù)胤课菡魇罩鞴懿块T(mén)進(jìn)行投訴，并請(qǐng)求其提供必要的協(xié)助和支持。

若問(wèn)題仍未得到妥善解決，您可考慮委托律師啟動(dòng)訴訟程序，運(yùn)用法律手段捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、拆遷辦模擬怎么辦

當(dāng)使用者咨詢(xún)關(guān)于“拆遷辦模擬該如何應(yīng)對(duì)”的問(wèn)題時(shí)，據(jù)我的理解，您可能意圖了解在拆遷進(jìn)程中，拆遷辦實(shí)施的模擬拆遷或者相關(guān)的預(yù)演演練應(yīng)采取何種方式去適應(yīng)或加入其中。

值得我們關(guān)注的是，模擬拆遷并非嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆尚g(shù)語(yǔ)，并且在現(xiàn)實(shí)的拆遷實(shí)踐當(dāng)中，這一環(huán)節(jié)往往未被普遍采納。

這個(gè)問(wèn)題可能更傾向于探討拆遷之前的宣傳、闡述或準(zhǔn)備措施。

在此背景之下，我建議您持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)卣虿疬w辦所發(fā)布的相關(guān)通告及公告，以便掌握拆遷的具體日期、范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。

若您對(duì)于拆遷流程存在任何疑慮或憂(yōu)慮，您可以通過(guò)合法渠道向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)或反饋，如與拆遷辦工作人員進(jìn)行深入交流、參加拆遷聽(tīng)證會(huì)等。

在此，我要特別強(qiáng)調(diào)，拆遷過(guò)程必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)的規(guī)定，以確保被征收者的合法權(quán)益得到充分保護(hù)。

倘若您認(rèn)為自身的權(quán)益受到了侵犯，您有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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