一、拆遷協(xié)議不是本人簽字按手印,是家人代簽,合法嗎

任何形式的拆遷，補(bǔ)償對象均為土地或房產(chǎn)所有人。

獲取補(bǔ)償前提需與征收方簽訂協(xié)議并證明所有權(quán)。

實(shí)際操作中，征收方有時因節(jié)省成本或加速進(jìn)程，未經(jīng)授權(quán)讓被征收人親屬簽署協(xié)議。

若未獲授權(quán)且協(xié)議補(bǔ)償條款不公，被征收方可依法主張合同無效，進(jìn)而尋求合理補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條的規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

對于拆遷協(xié)議的更換名稱，您需要完成以下步驟：

1.準(zhǔn)備好所需材料：包括原始拆遷協(xié)議原件，要求其字跡清晰、整潔，不存在涂改或勾選現(xiàn)象；

2.尋求有關(guān)部門幫助：在正式修改協(xié)議之前，請聯(lián)系本地拆遷管理機(jī)構(gòu)，了解相關(guān)程序以及需要注意的事項(xiàng)；

3.申請制作更名函：根據(jù)實(shí)際需求，向拆遷主管部門提出更名申請，同時需提交有效身份證件、原拆遷協(xié)議及其相關(guān)證明文件；

4.領(lǐng)取更名函及辦理手續(xù)：成功獲得更名函后，即刻前往相關(guān)部門（如村委、瑕疵物處理處等）進(jìn)行相應(yīng)手續(xù)的辦理，最后到拆遷部門領(lǐng)取新版拆遷協(xié)議；

5.注意事項(xiàng)：請注意，拆遷協(xié)議的更名實(shí)際上相當(dāng)于重新簽署協(xié)議，因此需要與對方進(jìn)行充分協(xié)商。

如果雙方達(dá)成共識，可以重新簽訂協(xié)議，并確保新協(xié)議與房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證保持一致。

在整個辦理過程中，可能還會涉及到提供身份證明、婚姻證明、不動產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅憑證等其他必要材料。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議不是本人簽字按手印,是家人代簽,合法嗎，