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北京拆遷有戶口沒房怎么安置,北京有戶口沒房子怎么安置?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 02:04:33
  • 作者:

    圣運律師
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北京拆遷有戶口沒房怎么安置,拆遷時有戶口沒房子的安置政策都是由當地政府來決定的,由于每個省份的安置政策都不太一樣,所以在這里也不能給大家提供具體的參考答案。但有一點可以肯定,如果自己根本就沒有房子,那不可能因為拆遷政府就必須要補償給當事人一

北京拆遷有戶口沒房怎么安置,北京有戶口沒房子怎么安置?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京拆遷有戶口沒房怎么安置

拆遷時有戶口沒房子的安置政策都是由當地政府來決定的,由于每個省份的安置政策都不太一樣,所以在這里也不能給大家提供具體的參考答案。但有一點可以肯定,如果自己根本就沒有房子,那不可能因為拆遷政府就必須要補償給當事人一套房子,一般都只會補償安置費。


一、拆遷時有戶口沒房子怎么安置?


      有戶口沒房子怎么安置是由當地政府決定的,每個省份的規定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償的,但是可以享受安置費的補償。至于說怎么安置,這是由當地的政府決定的。 為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。


      拆遷補償包括:


      1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;


      2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。


二、被拆遷人享有以下權利:


      1 除受限制的補償方式外,被拆遷人有選擇補償方式,依法獲取拆遷補償與安置的權利;


      2 享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安,協議的權利;


      3 享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;


      4 對房屋丈量 、評估有異議時,有重新申請丈量 、復核的權利;


      5 在協商補償安置過程中,與拆遷人發生糾紛而達不成協議的,有申請裁決的權利;


      6 對裁決不服時,有提起行政訴訟的權利;


      7 認為強制拆遷,將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;


      8 對拆遷人拒不履行拆遷協議,侵犯自身合法權益時,有提起民事訴訟的權利。


三、被拆遷人必須履行以下義務:


      1 在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;


      2 及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;


      3有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量 、評估的義務;


      4 對自己主張的事項負有舉證的責任。


      只有拆遷時候有房子,政府部門相應的才會補償房子,只有戶口,沒有房子的不能強行跟政府索要安置房。因為就算政府不拆遷,也沒有影響到當事人的合法住房權益。有戶口沒房子的這種情況也很普遍,比如全體家庭成員的戶口都已經分離出來了,但家里面就一套房子,也不能因為拆遷一人跟國家要一套房子。


      

二、拆遷有戶口沒房怎么安置

拆遷有戶口沒房子處理方法如下:

(1)只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償的;

(2)拆遷補償按照土地性質和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權人,不是戶口。只要是有合法房屋位于拆遷范圍內,就可以拿到補償。

拆遷補償包括:

1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

被拆遷人享有以下權利:

① 除受限制的補償方式外,被拆遷人有選擇補償方式,依法獲取拆遷補償與安置的權利;

② 享有與拆遷人平等協商、對話、簽訂拆遷補倦安,協議的權利;

③ 享有對拆遷補償安里政策的知情權和對拆遷補償安置過程的監督權;

④ 對房屋丈量 、評估有異議時,有重新申請丈量 、復核的權利;

⑤ 在協商補償安置過程中,與拆遷人發生糾紛而達不成協議的,有申請裁決的權利;

⑥ 對裁決不服時,有提起行政訴訟的權利;

⑦ 認為強制拆遷,將使自己的合法權益遭受無法彌補的損失時.有申請執行部門暫緩強制拆遷的權利;

⑧ 對拆遷人拒不履行拆遷協議,侵犯自身合法權益時,有提起民事訴訟的權利。

被拆遷人必須履行以下義務:

① 在協議書或裁決書規定的搬遷期限內完成搬遷;

② 及時提供被拆遷房廈的權屬、批建手續、租賃合同、營業執照等有關資料;

③有配合公證機關、評偽機構、拆遷單位辦理證據保全、丈量 、評估的義務;

④ 對自己主張的事項負有舉證的責任。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、北京有戶口沒房子怎么安置?

法律分析:

有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的。

法律依據:

《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作,由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮,以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮,以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口,由各單位指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口,由合作社指定專人,協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候,由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候,可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-北京拆遷有戶口沒房怎么安置,

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