一、北京石景山兩限房的申請流程是什么

1、申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關(guān)證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。

2、初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應(yīng)在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

3、復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復(fù)審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

4、備案：市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

二、購買北京兩限房需要哪些資料？

1、限價房申請表；

2、身份證的復(fù)印件；

3、戶口本復(fù)印件；

4、婚姻證明；

5、住房證明；

6、單位出具的收入證明；

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

三、北京兩限房多久可以出售？

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。北京兩限房即北京限價商品住房，中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭可以申請。

1、已購經(jīng)適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關(guān)部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購；

2、已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。

二、北京市石景山兩限房申請條件

熟人借錢沒打借條賴賬，可以直接向法院起訴，如果有證人、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、微信聊天記錄等，都可以作為證據(jù)向法院提交。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第六十三條　

證據(jù)包括：

（一）當事人的陳述；

（二）書證；

（三）物證；

（四）視聽資料；

（五）電子數(shù)據(jù)；

（六）證人證言；

（七）鑒定意見；

（八）勘驗筆錄。

證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。

三、北京石景山區(qū)兩限房規(guī)定了哪些申請條件

1、人均住房面積在15㎡及以下；

2、3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在57萬元及以下；

3、4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產(chǎn)在76萬元及以下。

申請材料：

1、限價房申請表；

2、身份證的復(fù)印件；

3、戶口本復(fù)印件；

4、婚姻證明；

5、住房證明；

6、單位出具的收入證明；

7、戶口證明(集體戶口需提供)。

一、北京市兩限房買賣政策是怎樣的？

通知要求，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。通知提出，降低住房貸款期限，暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。

根據(jù)“認房又認貸”的相關(guān)政策，居民家庭名下在北京市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

暫停在北京市向其售房的情況：

(1)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭

(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭

(3)無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

二、兩限房

兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標單位按照約定標準建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-北京石景山兩限房的申請流程是什么，