合肥市政府發(fā)布養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),合肥市政府發(fā)布養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn),合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)以補(bǔ)償生產(chǎn)損失為基礎(chǔ)，停產(chǎn)損失補(bǔ)償需考慮營業(yè)收入、利潤和停產(chǎn)時(shí)間等因素。對經(jīng)營狀況良好的企業(yè)而言，停產(chǎn)損失補(bǔ)償尤為重要。此外，耕地征收補(bǔ)償費(fèi)
合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償應(yīng)以補(bǔ)償生產(chǎn)損失為基礎(chǔ)，停產(chǎn)損失補(bǔ)償需考慮營業(yè)收入、利潤和停產(chǎn)時(shí)間等因素。對經(jīng)營狀況良好的企業(yè)而言，停產(chǎn)損失補(bǔ)償尤為重要。此外，耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律分析
合肥市養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以補(bǔ)償養(yǎng)殖企業(yè)生產(chǎn)損失為基礎(chǔ)。停產(chǎn)損失補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)農(nóng)場的營業(yè)收入和利潤、停產(chǎn)時(shí)間等因素進(jìn)行評估。對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)來說，停產(chǎn)損失是一個(gè)非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)。除此之外還有耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
拓展延伸
合肥市政府修訂養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策
合肥市政府最近對養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行了修訂。根據(jù)新標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)殖企業(yè)在被拆遷時(shí)將獲得更為合理和公正的補(bǔ)償。這一政策的修訂旨在保障養(yǎng)殖企業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)城市發(fā)展和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。根據(jù)新政策，拆遷補(bǔ)償將根據(jù)養(yǎng)殖企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營情況、產(chǎn)值、規(guī)模等因素進(jìn)行評估，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償措施。此舉將有助于提高養(yǎng)殖企業(yè)的發(fā)展動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。合肥市政府將繼續(xù)加大對養(yǎng)殖企業(yè)的支持力度，為其提供更加良好的發(fā)展環(huán)境和政策保障。
結(jié)語
合肥市政府近期修訂了養(yǎng)殖企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策，以確保養(yǎng)殖企業(yè)能夠獲得更加公正和合理的補(bǔ)償。新政策將根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況、產(chǎn)值和規(guī)模等因素進(jìn)行評估，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施。這一修訂旨在保障養(yǎng)殖企業(yè)的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)城市與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。通過此舉，合肥市政府將進(jìn)一步支持養(yǎng)殖企業(yè)，為其提供更好的發(fā)展環(huán)境和政策保障，推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程。
法律依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償：
1、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
律師解答：
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:
安徽省合肥市區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償?shù)耐恋毓灿形孱?一類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi):55120元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi):82680元/畝;綜合補(bǔ)償:137800元/畝。二類土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地補(bǔ)償費(fèi):43400元/畝;安置補(bǔ)助費(fèi):65100元/畝;綜合補(bǔ)償:108500元/畝。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
一般情況下，合肥企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。要把公攤補(bǔ)助面積算在內(nèi)一起作價(jià)；2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)。只支付12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)和產(chǎn)權(quán)交換搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一樣；3、其他補(bǔ)償。只要貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人符合條件，也能享受困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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