一、公房拆遷安置補(bǔ)償能作為遺產(chǎn)繼承嗎

1、如果公房拆遷安置補(bǔ)償滿(mǎn)足遺產(chǎn)必須符合的三個(gè)條件，則能繼承。

2、這三個(gè)條件為：

（1）必須是公民死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn);

（2）必須是公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

（3）必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)具備這三個(gè)條件才能成為遺產(chǎn)。

3、因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對(duì)該房屋只有居住使用的權(quán)利而無(wú)所有權(quán)，不屬于其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因?yàn)樵凶馊松矸轃o(wú)法獲得的補(bǔ)償，這一身份利益也無(wú)法作為遺產(chǎn)分割。

二、公房拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。

三、公房的“同住人”是什么意思

“同住人”是指滿(mǎn)足以下條件的人員：

1、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口;

2、拆遷許可證核發(fā)之日時(shí)在該房屋處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外);

3、本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無(wú)住房條件的限制。

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●拆遷補(bǔ)償款能否繼承

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內(nèi)容審核：劉佳律師

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