商住樓拆遷補償標準是多少

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償標準在其第三章拆遷補償與安置有詳細的說明，具體的拆遷補償標準如下：

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

①被征收房屋價值的補償；

②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

商住樓可以上戶嗎

１.在登記與辦理常住戶口的相關的手續(xù)中，要看當事人所購房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，不僅僅是看產(chǎn)權證；如果產(chǎn)權證沒有包含住宅內(nèi)容。那么就需要進一步查看土地使用證，看土地使用證上有沒有包含住宅內(nèi)容。

２.如果產(chǎn)權證和土地使用證均未包含住宅內(nèi)容，那么，根據(jù)省市有關政策規(guī)定，商業(yè)辦公性質(zhì)的房屋不能辦理居民常住戶口入戶手續(xù)。目前，新開發(fā)的一些商辦樓在銷售后就遇到了這樣的問題。

３.購買商住樓后要求辦理入戶手續(xù)，戶籍管理部門要上門實地查看到底有沒有居住條件，并拍照取證；從去年１２月開始，根據(jù)《江蘇省常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》的要求和我市相關規(guī)定，只要產(chǎn)權證、土地使用證不包含住宅內(nèi)容，就不予辦理。

根據(jù)以上內(nèi)容，我們已經(jīng)基本了解了商住樓賠償?shù)南嚓P標準，其中還包括房屋本身價值的補償，拆遷過程中所造成的搬遷費用以及拆遷過程中停業(yè)所造成的經(jīng)濟損失等等。政府對于這方面，還是考慮的非常周到，一直現(xiàn)在廣大人民的民生角度出發(fā)。更多詳細內(nèi)容，請關注北京圣運律師網(wǎng)。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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