一、房屋拆遷糾紛找什么部門投訴

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷糾紛案件的處理要點(diǎn)是什么

1、涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜。就目前的法律規(guī)定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關(guān)系，又有民事法律關(guān)系。

2、房屋拆遷工作政策性強(qiáng)。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財(cái)產(chǎn)保護(hù)和公共福利改進(jìn)的關(guān)系，涉及國家公共政策和私權(quán)保護(hù)沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應(yīng)用法學(xué)、理論法學(xué)、社會學(xué)等各門類學(xué)科在內(nèi)的復(fù)雜的系統(tǒng)工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用?？梢哉f，政府機(jī)關(guān)既當(dāng)裁判員又當(dāng)運(yùn)動員的政令式治理方式是拆遷矛盾愈演愈烈的一個重要方面。

3、拆遷行為主體往往游移不定。在現(xiàn)行的制度下，拆遷主管部門頒發(fā)拆遷許可證后，拆遷補(bǔ)償需拆遷人與被拆遷人協(xié)商才能達(dá)成。但由于雙方意愿差異，往往協(xié)商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強(qiáng)制執(zhí)行，以實(shí)現(xiàn)其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復(fù)，容易出現(xiàn)政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。

4、原告為共同訴訟的案件居多，集團(tuán)訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作，導(dǎo)致被拆遷的人數(shù)眾多，加之被拆遷人認(rèn)為聯(lián)合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯(lián)合到法院訴訟。

5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團(tuán)訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當(dāng)事人鬧事等暴力事件的出現(xiàn)，影響社會穩(wěn)定。

6、在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中目前如果發(fā)生拆遷方面的糾紛的話，那么可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ簛硖崞鹪V訟活動，但具體的是需要根據(jù)實(shí)際情況來做出不同的判斷，并不是所有的拆遷方面的糾紛都是提出行政訴訟，有可能也是提出民事訴訟活動的。比如說關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，就是提出民事訴訟。

三、拆遷糾紛請律師有什么用

作用包括律師可以提供專業(yè)的建議、律師可以通過調(diào)查判斷政府在拆遷過程之中是否存在違法點(diǎn)等。

1、利用專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗(yàn)提供專業(yè)建議

專業(yè)拆遷律師有長期的拆遷維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，深諳其中的游戲規(guī)則，更有專業(yè)的知識背景支撐，能夠指導(dǎo)被拆遷人什么字該簽，什么字不該簽，什么事該做，什么事不該做，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是否合理，不合理有什么辦法，遇到強(qiáng)拆這種緊急事情況怎么處理等等，這就是拆遷律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用。

同時，由于拆遷律師，長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與政府機(jī)關(guān)周旋，才能不被對方所支配。在拆遷之初，就給予被拆遷人全方位的指導(dǎo)，如此一來，在整個拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也會強(qiáng)大起來，同時具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。

2、知己知彼百戰(zhàn)不殆，調(diào)查政府拆遷的違法點(diǎn)

要想提高拆遷補(bǔ)償僅僅靠講道理是不夠的，還需要靠法律的武器打擊政府拆遷違法點(diǎn)，這樣才能引起政府對被拆遷人權(quán)利的重視。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷糾紛找什么部門投訴，