一、今年房山區都哪些地方列入拆遷計劃呢

      (一)城關中心區棚改項目

      項目位于城關中心區內,涉及

      燕房組團洪寺村、東街村、南關村、南街村

      等10個行政村。項目規劃總用地面積233公頃,規劃總建筑規模約300萬平方米,

      計劃總投資約187億元。

      項目實施主體:北京燕房新城投資有限公司。

      項目正在進行拆遷掃尾工作。

      已累計開工9568套安置房;已基本建成4789套,南街0088、0091、0092等安置地塊正在進行拆遷居民選房等工作。

      (二)長陽鎮黃管屯村棚改項目

      項目位于

      長陽鎮黃管屯村。

      用地面積約87.62公頃,其中規劃建設用地面積13.34公頃。規劃總建筑面積33.09萬平方米,其中安置房建筑面積7.52萬平方米、576套。

      計劃總投資約35億元。

      項目實施主體:北京福洲房地產開發有限公司。576套安置房,

      于2021年6月底實現回遷入住。

      (三)長陽鎮0607街區棚改項目

      項目為承接西城區人口疏解定向安置房項目涉及

      楊莊子、長營、高嶺

      等

      8個村征地拆遷工作。

      項目總用地面積489公頃,規劃建筑規模268萬平方米,其中安置房建筑規模210萬平方米,分七個片區實施,

      計劃總投資約350億元。

      項目實施主體:北京市房山新城置業有限責任公司。

      項目已開工安置房9414套,

      正在加快推進主體及裝修施工等工作。

      (四)琉璃河鎮洄城等5村棚改項目

      項目位于琉璃河鎮,涉及

      洄城、二街、三街、劉李店、李莊(部分)5個行政村;

      項目總用地面積235.31公頃,規劃總建筑面積203.64萬平方米,其中安置房地上總建筑面積42.2萬平方米。分六個片區實施,

      計劃總投資約110.67億元。

      項目實施主體:北京住總京房房地產開發有限公司。

      洄城安置房地塊6.3萬平方米

      410套安置房,

      已開工建設,

      主體結構已封頂,

      正在進行樓內二次結構及水電管線安裝等施工。

      (五)閻村鎮棚戶區改造項目

      閻村鎮棚戶區改造項目位于房山區閻村鎮,

      共分五個片區實施。

      項目總用地面積252.81公頃,規劃建筑規模約160.57萬平方米,其中安置房建筑規模面積約70.64萬平方米

      。項目總投資約為161.8億元。

      項目實施主體為北京京房興業置地有限公司。

      目前,

      元武屯村已基本完成拆遷騰退工作。

      項目實施主體正在積極推進辦理征地等相關工作。

      如果各位鄰居們,有需要補充的信息,也歡迎留言!

二、房山拆遷土地補償是怎樣的

房山拆遷土地補償是怎樣的:

宅基地的補償和社會保障補償。這就意味著拆遷農民領取補償款有一個系統的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數=被征用的耕地數量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量。

1、草房每平方米補償1900元

2、磚瓦房每平方米補償2400元

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元

5、地上(下)附著物使用等價補償標準

相關信息：

對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經依法相應的審批手續，獲得了土地證和房產證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農村地區的國有土地使用規劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的。

目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設規劃部門辦理規劃許可證、到建設局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證，在該國有土地自建房也是屬于違法行為。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。出售后，每人可以辦理一份獨立的房產證，但要承擔稅費。

但是，有幾種情況必須例外：

1、在軍事管制區一定范圍內，其轉讓出售要受到限制;

2、房改房，一般會約定單位有優先購買權;

3、經濟適應用房，不滿一定年限，禁止交易。

看了關于房山拆遷土地補償問題的解答，相信大家對于拆遷土地補償的相關信息已經足夠的了解。如果大家在生活中遇見了麻煩的事情，建議大家采用法律的手段來維護自己的利益，而不是通過暴力的方式。為您提供專業的法律咨詢服務，專業保障您的利益。

三、房山拆遷計劃

法律分析：拆遷補償計劃是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-今年房山區都哪些地方列入拆遷計劃呢，