順義區拆遷規劃 法律問題，法律分析:宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定
法律分析:
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
法律依據:
《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》
（一）當地普通住宅指導價標準：
根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：
一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。
二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。
三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。
我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。
（二）戶均安置面積標準：135 m2戶
（三）房屋重置成新均價：400元m2
（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。
法律分析：未來五年里，轄區西營村暫無棚改搬遷計劃；根據《北京市順義區趙全營鎮小官莊村村莊規劃（2019-2035年）（簡本）》，小官莊村規劃目標是：規劃將小官莊村打造為生態宜居示范村、產業特色發展村。
法律依據：《北京市順義區趙全營鎮小官莊村村莊規劃（2019-2035年）（簡本）》 第五條 順義將加快重構城市副中心以北路網結構，加速軌道交通和城市道路建設進程，形成“七橫、十七縱、六高速”的路網骨架，構建交通圈。全區中心鎮到區中心行車時耗不超過三十分鐘，各相鄰鎮中心之間行車時耗不超過三十分鐘。
法律分析：宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。
法律依據：《順義區集體土地房屋拆遷補償補助安置規定》
（一）當地普通住宅指導價標準：
根據《北京市房屋拆遷評估規則（暫行）》（京國土房管拆字〔2001〕1234號）基準地價的劃分，并結合我區各地區商品房價格的實際情況，制定以下普通住宅指導價標準：
一類地區：包括順義城區減河以南、京承鐵路以東、順平路以北、潮白河以西，后沙峪鎮城鎮規劃區，天竺鎮天竺村、薛大人莊村普通住宅指導價標準為2300—3000元m2。
二類地區：包括仁和鎮、天竺鎮、后沙峪鎮除一類地區外的其他地區，南法信鎮鎮域范圍內順平路以南部分及城鎮規劃區，馬坡鎮、李橋鎮的城鎮規劃區，普通住宅指導價標準為1900—2600元m2。
三類地區：包括我區除一、二類地區以外的其他地區，普通住宅指導價標準為1500—2000元m2。
我區的普通住宅指導價標準根據實際情況由區政府適時調整公布。
（二）戶均安置面積標準：135 m2戶
（三）房屋重置成新均價：400元m2
（四）戶均宅基地面積，原則上暫統一按照0.3畝計算。
●順義區拆遷規劃 法律問題咨詢
●順義區拆遷計劃
●順義拆遷范圍
●順義區拆遷2021
●順義區拆遷補償政策
●北京市順義區拆遷政策
●順義拆遷2022
●順義區拆遷計劃
●順義樓房拆遷
●北京市順義區拆遷規劃
●北京大興區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,北京順義區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●北京順義區拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023,北京順義區征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區征地補償標準,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區用地補償標準,順義區征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●順義區征地補償標準,順義拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2021年北京市順義區機場西側四村棚戶區改造項目房屋征收同時收回國有土地使用權：今日土地拆遷,征收政策轉載
●2022年北京市順義區國有土地房屋征收未經登記房屋按違法建筑予以認定，不予補償補助：今日土地拆遷,征收政策轉載
●2022年北京市順義區仁和鎮前進村定向安置房項目國有土地上房屋征收補償方案：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：馮立影律師
來源：頭條-順義區拆遷規劃 法律問題，
