協議拆遷合法嗎，一、協議拆遷合法嗎協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”
協議拆遷是不合法的。征收，一定是國家行為，政府主導并負責，城市和農村皆是如此。在此種情形下，征收房屋或者土地是為了社會公共利益的需要所必須實施的行為，沒有“協議”拆還是不拆的空間。更不允許出現“不愛搬呆著”這種不負責任的處置。在此前曾多次提及，“凈地”才能出讓，“毛地”不能出讓也不能搞建設。在任何一種名義的征收項目中，協議拆遷都是沒有合法存在的空間的。征收方必須嚴格依據《土地管理法》或者《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定去實施征收與補償工作，與被征收人所簽協議主要是解決“補償安置”問題的，而不能用來在拆與不拆上討價還價。
實踐中，一些地方政府在征收項目中存在“誤操作”，即在法定程序未落實的情形下依靠各種與被征收人簽訂的“協議”作為其拆除房屋、強占土地的理由依據，這是完全錯誤的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
1、屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
以上就是北京圣運律師網小編對“協議拆遷不需要拆遷批文嗎”所進行的解答，我們可以了解到協議拆遷是不合法的，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，北京圣運律師網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
●協議拆遷合法嗎?如何推翻協議?
●協議拆遷受法律保護嗎
●協議拆遷什么意思
●協議拆遷的法律依據
●協議拆遷的補償標準
●何為協議拆遷
●協議拆遷有強制性嗎
●協議拆遷受法律保護嗎
●協議拆遷和拆遷協議的區別
●協議拆遷和拆遷協議有什么區別
●協議拆遷受法律保護嗎?協議拆遷不需要拆遷批文嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷受法律保護嗎?遇到協議拆遷可以拒絕嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷的法律依據?協議拆遷有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權轉讓協議書怎么寫?怎么寫土地使用權轉讓書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●?2024協議拆遷是國家規定的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷是否合法?遇到協議拆遷時應該注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷和征地拆遷?協議拆遷是不是政府征收行為：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議拆遷和拆遷協議的區別?協議拆遷與正常拆遷是一樣的嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有征地協議的征地就是違法征地?沒有經過征地程序就征用,真的合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●簽訂拆遷協議后,補償款多長時間可以到帳?拆遷補償簽字后多久到位：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●蓋了村委會公章的協議村委會可以不承認嗎?蓋了村委會印章的征地公告合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農村集體土地流轉協議?集體土地流轉協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●施工佔用村民土地補償協議?土地賠償款村民阻擋施工違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷補償安置協議注意事項?拆遷安置補償協議效力糾紛怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地抵押協議怎么寫合法?土地抵押售房合同被判無效雙倍賠償首付款案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收補償協議是否公開?征地拆遷補償協議可以公開嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地協議方式出讓?土地出讓合同里可以自由約定的條款都有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●協議出讓國有土地使用權條件?個人協議出讓國有土地違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房買賣協議有法律效力嗎?拆遷安置房買賣協議要注意哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●出讓合同變更協議?出讓土地合同變更受讓人的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：石珊律師
來源：臨律-協議拆遷合法嗎，
