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房子被淹了有賠償嗎?,房子被水淹了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:34:41
  • 作者:

    圣運律師
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房子被淹了有賠償嗎?,房子被淹了是有賠償的。樓上跑水淹樓下的賠償:先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因,則由開商進行賠償;若開發商和樓上住戶互相推諉的情形,可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商,協商不成

房子被淹了有賠償嗎?,房子被水淹了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房子被淹了有賠償嗎?

房子被淹了是有賠償的。樓上跑水淹樓下的賠償:先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明為開發商的原因,則由開商進行賠償;若開發商和樓上住戶互相推諉的情形,可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商,協商不成的話,應對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失等等。,第一,可以由雙方協商賠償的具體數額。,第二,協商不成的,可以提起訴訟,要求給予賠償。,根據法律規定,侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。損害發生后,當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的,賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。,法律依據,《中華人民共和國民法典》第一千一百八十四條 【財產損失計算方式】侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。,《中華人民共和國民法典》第一千一百八十六條 【公平責任原則】受害人和行為人對損害的發生都沒有過錯的,依照法律的規定由雙方分擔損失。,《中華人民共和國民法典》第一千一百八十七條 【賠償費用支付方式】損害發生后,當事人可以協商賠償費用的支付方式。協商不一致的,賠償費用應當一次性支付;一次性支付確有困難的,可以分期支付,但是被侵權人有權請求提供相應的擔保。

二、房屋被淹賠償標準

法律主觀:

根據你所說的情況,國家征地 房屋補償標準 是根據土地的類型不同而有所差異的。土地征收就是國家為了公共利益,將農村集體所有的土地,變成國家所有的。您要被征收的土地在農村,如果被征收的土地是耕地,那么您就能拿到每畝5.3到15萬元的補償金。如果是基本農田,則會補償5.8到15.6萬元。如果是住宅等 集體建設用地 ,那么就會補償您13.6萬元。

法律客觀:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、房子被水淹了怎么賠償

房子被水淹了賠償的方式,具體如下:

1、首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告;

2、鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補,并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。

房屋漏水負責賠償的方法:

1、房屋交付使用年限,要是在質量保修范圍則由開發商負責;

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責;

3、開發商的問題遠比裝修公司好協調;

4、如果裝修是由開發商負責的,直接追究開發企業。

房屋出租人的權利有:

1、租房屋的權利。這是基于所有權而產生的一種權利。是法定權利;

2、收取租金的權利,這是根據合同約定而產生的一種權利;

3、確保出租房屋合理使用的權利。出租人在合同中約定房屋的用途,并對修補、擴建行使決定權。定期對出租房屋行使檢查權;

4、提前收回自住的權利。在何種情形下可以行使這權利,法規沒有明文規定。當然如果是約定的或顯然是明顯合理的原因,應該是允許的,規章規定應當事先商得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償;

5、終止合同,收回房屋,因此而造成承租人損失的,可行使索賠的權利。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的,出租人不承擔前款規定的維修義務。

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