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農村土地一畝補償多少錢,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 02:19:16
  • 作者:

    圣運律師
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農村土地一畝補償多少錢,法律分析:征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償,其基本補償標準如下:1、土地補償費土地補償費是對土地所有權進行的補償,是因國家征收土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償,其

農村土地一畝補償多少錢,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地一畝補償多少錢

法律分析:征收集體土地的補償種類包括土地補償費、安置補助費、青苗補償和地上附著物補償,其基本補償標準如下:

1、土地補償費

土地補償費是對土地所有權進行的補償,是因國家征收土地導致農民集體經濟組織喪失土地而進行的補償,其補償標準因原用途不同而不一致,耕地的補償標準為前三年平均產值的六到十倍。

2、安置補助費

安置補助費為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活所給予的補助費用。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算,需要安置的農業人口是指因為征收土地導致其享有承包經營權的集體土地被征收,承包經營權及使用權無法繼續行使的對象。

需要安置的農業人口數,按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。

3、青苗補償費

青苗補償費是因為征收土地導致被征收土地上無法收獲的莊稼進行的補償。其補償標準一般是統計機關統計的該類作物一季的產值來確定的或者是省級人民政府按照年平均產值的一定比例來確定。

4、地上附著物補償

地上附著物的補償是指因征收土地需要一并征收的房屋、管道、樹木、灌溉設施、道路等地上物,這些地上物一般是無法與土地相分離的不動產或具有不動產性質的動產,其補償標準由省級人民政府按照當地物價等因素來確定。1、依法處理

根據《村民委員會組織法》第34條規定,“村民委員會和村務監督機構應當建立村務檔案,包括征地補償費使用及分配方案等”,因此,當發現自己的征收款被截留時,可以申請查看征地補償費用使用及分配方案,從而進一步核實情況。

當然,村民對村委會截留補償款的決議有異議的,也可以申請村務公開,看決議書上是否是集體行為,有沒有村民簽字或村代表簽字等。如果決議書上沒有村民簽字或者村代表簽字時,該文件村委會如果繼續執行,村民可以根據《村民委員會組織法》和《民法典》的規定,依法向法院提前訴訟,要求撤銷該決議書,并要求責任人依法承擔相關的法律責任。

2、提留比例

根據各地的實踐,土地補償費村委會可以預留一定比例的費用,主要用于村集體公共建設和公益用途費用,但是,留存比例目前沒有統一規定,各個地方都不一樣,但是,大部分留存的比例不高過30%。河南省規定的留存比例不超過20%,湖南省規定比例為不超過25%,海南省比例為不超過30%,河北規定為不超過20%,江蘇比例為不超過30%。

二、農村土地征收補償標準多少一畝

法律分析:一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對于林地或其他用地,一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分,一部分是農民的安置費,另一部分是土地的賠償費。1.安置費:注意這里需要按被安置的人數計算,每個地區的標準不一;2.土地賠償費:一般按征用前3年,土地平均年產值的3-6倍來計算。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。

三、農村征地補償現在多少錢一畝

農村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間,相對偏遠的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農村土地一畝三到四萬不等;租用沒有附著物沒有農作物的土地500-1500元一畝一年;林地價格在50-2000元左右。

【法律依據】

《中華人民共和國憲法》第十條

城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

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內容審核:王學棉律師

來源:中國法院網-農村土地一畝補償多少錢,

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