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一、拆遷協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷協(xié)議無(wú)效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下幾方面：

首先，主體不適格會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。若簽訂拆遷協(xié)議的一方不具備相應(yīng)民事行為能力，比如是無(wú)民事行為能力人，其簽訂的協(xié)議自然無(wú)效；或者簽訂主體并非有權(quán)進(jìn)行拆遷及相關(guān)補(bǔ)償安置的適格主體，協(xié)議也會(huì)無(wú)效。

其次，意思表示不真實(shí)也可認(rèn)定無(wú)效。若存在欺詐、脅迫手段，使一方違背真實(shí)意愿簽訂拆遷協(xié)議，受損方有權(quán)請(qǐng)求認(rèn)定協(xié)議無(wú)效。

再者，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的拆遷協(xié)議無(wú)效。比如違反關(guān)于拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的強(qiáng)制性法律規(guī)定。

最后，若協(xié)議內(nèi)容損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益，或者以合法形式掩蓋非法目的，同樣會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。一旦拆遷協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效，雙方應(yīng)恢復(fù)到協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，有過(guò)錯(cuò)方需賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、拆遷協(xié)議無(wú)效之訴有怎樣的條件

根據(jù)我國(guó)法律，提起拆遷協(xié)議無(wú)效之訴通常需滿(mǎn)足以下條件：

首先，主體不適格。若簽訂協(xié)議的一方不具備相應(yīng)民事行為能力，比如是無(wú)民事行為能力人，那么協(xié)議可能無(wú)效。

其次，意思表示不真實(shí)。比如拆遷方以欺詐、脅迫手段，使被拆遷人在違背真實(shí)意愿情況下簽訂協(xié)議，被拆遷人可主張無(wú)效。

再者，違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。拆遷協(xié)議內(nèi)容若違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)范，如未依法取得拆遷許可就簽訂協(xié)議，會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。

另外，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者他人合法權(quán)益而簽訂的拆遷協(xié)議也屬無(wú)效。若拆遷方與第三方勾結(jié)，損害被拆遷人利益，被拆遷人有權(quán)通過(guò)訴訟確認(rèn)協(xié)議無(wú)效，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

在探討拆遷協(xié)議的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間時(shí)，我們知道了基本的訴訟時(shí)效規(guī)定。但除此之外，還有與之緊密相關(guān)的問(wèn)題。比如在訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟，該如何收集有力證據(jù)來(lái)支撐自己關(guān)于拆遷協(xié)議的主張。因?yàn)榧词乖跁r(shí)效范圍內(nèi)，證據(jù)不足也可能影響維權(quán)結(jié)果。另外，若錯(cuò)過(guò)了訴訟時(shí)效，是否還有補(bǔ)救措施。這些都是在處理拆遷協(xié)議相關(guān)事宜時(shí)可能遇到的重要問(wèn)題。要是你對(duì)拆遷協(xié)議訴訟時(shí)效內(nèi)的證據(jù)收集、錯(cuò)過(guò)時(shí)效的補(bǔ)救辦法等存在疑問(wèn)，別糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，獲取專(zhuān)業(yè)解答。

三、拆遷協(xié)議的訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間

拆遷協(xié)議的訴訟時(shí)效，通常是三年。

這就像是一個(gè)時(shí)間的界限，從當(dāng)事人能夠察覺(jué)到或者理應(yīng)察覺(jué)到自己的權(quán)利被侵害的那一天開(kāi)始計(jì)算。

要是拆遷協(xié)議里面明確規(guī)定了履行的期限，那訴訟時(shí)效就得從這個(gè)履行期限屆滿(mǎn)的那一天開(kāi)始算。

在這三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，如果當(dāng)事人沒(méi)有去主張自己的權(quán)利，等超過(guò)了訴訟時(shí)效之后，對(duì)方當(dāng)事人很有可能就會(huì)以訴訟時(shí)效已經(jīng)過(guò)了為理由來(lái)進(jìn)行抗辯，到時(shí)候法院說(shuō)不定就會(huì)駁回他們的訴訟請(qǐng)求。

不過(guò)，要是出現(xiàn)了訴訟時(shí)效中止或者中斷的情況，訴訟時(shí)效就會(huì)重新開(kāi)始計(jì)算。

比如說(shuō)，因?yàn)橐恍┎豢煽沽χ?lèi)的法定事由，導(dǎo)致當(dāng)事人沒(méi)辦法去行使自己的請(qǐng)求權(quán)，這時(shí)候訴訟時(shí)效就會(huì)中止；要是當(dāng)事人提起了訴訟，或者當(dāng)事人一方提出了要求，又或者是同意去履行義務(wù)，這些情況都會(huì)讓訴訟時(shí)效中斷。

所以，大家在涉及拆遷協(xié)議的事情上，一定要注意這個(gè)訴訟時(shí)效的問(wèn)題，別因?yàn)闆](méi)注意而導(dǎo)致自己的權(quán)利得不到保障。

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內(nèi)容投稿：薛若

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