● 圣運推薦：征地拆遷補償過低怎么辦！？發來這個要這么爭取合法權益！

● 圣運推薦：拆遷補償協議背后竟然有這么多陷阱，必須收藏下來！

● 圣運推薦：房屋拆遷補償標準，農村房屋拆遷補償標準

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償案例分析：合法手續買房因拆遷被撤銷案件，宅基地拆遷2021：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地拆遷補償未達成被強拆案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：2024年宅基地拆遷補償政策分析：宅基地房屋拆遷卻被認定違建案件：今日在線拆遷法律咨詢

● 圣運推薦：宅基地拆遷補償給誰？合規拆遷卻沒有得到補償如何合法維權：今日在線強拆評估法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷補償標準，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

一、征地拆遷需要遵守哪些流程?

(1)申領《房屋拆遷許可證》;

(2)拆遷管理部門進行審核;

(3)審核通過發放《房屋拆遷許可證》;

(4)發布《拆遷通告》;

(5)選擇確定評估機構;

(6)入戶調查;

(7)評估結果公示;

(8)出具并送達評估報告;

(9)簽訂房屋拆遷補償安置協議;

(10)發放、領取補償款;

(11)拆除房屋。

二、征地拆遷補償的計算依據是什么?

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

四、征地拆遷補償協議的基本內容有哪些?

1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;

2、安置用房面積、標準等信息;

3、產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6、違約責任和爭議解決的方式;

7、其他條款以及雙方有另需補充的事項。

五、拆遷補償協議滿足哪些條件才有效?

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

六、在哪些情形下可以做出房屋拆遷決定?

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

可見，征收國有土地房屋不簽字可以強拆嗎這個問題有明確的法律依據，被拆遷人不認同拆遷或者拆遷補償決定的要在規定的時間內依法處理。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師事務所網會匹配專業律師為您服務。

三、征收國有土地房屋不簽字可以強拆嗎

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的可以申請強制拆遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征地拆遷需要遵守哪些流程呢

●征地拆遷需要遵守哪些流程和規定

●征地拆遷程序及流程圖

●征地拆遷基本流程

●征地拆遷要求

●征地拆遷的整個過程要多久

●征地拆遷補償流程

●征地拆遷需要遵守哪些流程和規定

●拆遷征地需要什么文件

●征地拆遷的流程

●征地拆遷補償的計算依據是什么意思

●征地拆遷補償原則

●征地拆遷補償款的有關規定2021

●征地拆遷賠付標準

●《征地拆遷補償辦法》

●征地拆遷補償安置標準

●征地拆遷政策解讀

●拆遷征地補償款

●征地拆遷費用包括哪些

●征地拆遷補償方案

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●違反程序拆除違建是否國家賠償，一般違章建筑的強拆流程是怎樣的:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好?，農村申請宅基地的流程是什么?:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地建房糾紛起訴時效是多久，宅基地建房糾紛怎樣走法律維權流程:今日關于土地征收話題更新

●哪些建筑是違法建筑?，農村兩違建筑的強拆流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●鄰居侵占宅基地起訴流程是怎樣的，鄰居侵占宅基地起訴能獲有效賠償嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地糾紛怎樣走法律訴訟流程，宅基地糾紛走法律訴訟流程是怎樣的:今日關于土地征收話題更新

●強制拆遷的法定流程是什么樣的，起訴違法強拆必須證據有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地證改名需要遵循哪些法律流程，宅基地證改名有哪些法律流程:今日關于土地征收話題更新

●鄰里宅基地糾紛訴訟時效是多久，鄰里宅基地糾紛怎樣走法律維權流程:今日關于土地征收話題更新

●鄰里宅基地糾紛起訴有哪些流程，鄰里宅基地糾紛涉及哪些法律條款:今日關于土地征收話題更新

●征收國有土地時違法強拆申請國家賠償的流程有哪些?，征收國有土地時違法強拆申請國家賠償需準備哪些材料?:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地轉讓需遵循哪些法律程序，宅基地轉讓需遵循哪些法律流程:今日關于土地征收話題更新

●征收集體土地農村房屋拆遷需遵守哪些基本流程?，征收集體土地農村房屋拆遷補償協議的基本內容有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的?，拆遷補償糾紛哪個部門負責?:今日關于拆遷普法話題更新

●本村買宅基地過戶有哪些法律流程，本村買宅基地過戶有哪些法律手續:今日關于土地征收話題更新

●哪些建筑屬于違章建筑?，征收集體土地拆遷補償流程有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●農村宅基證辦理有哪些法律流程，農村宅基證辦理有哪些法律規定:今日關于土地征收話題更新

●哪些建筑屬于違法建筑，對違法建筑的調查取證流程有哪些:今日關于拆遷普法話題更新

●拆遷補償的流程是什么，拆遷補償方式有哪些?:今日關于拆遷普法話題更新

●宅基地現在蓋房有哪些法律限制條件，宅基地現在蓋房有哪些法律規定和流程:今日關于土地征收話題更新

內容投稿：彭皓航

內容審核：王學棉律師

來源：中國法院網-征收國有土地房屋不簽字可以強拆嗎，土地征收不簽字可以強行付款嗎?