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農(nóng)村離婚宅基地房屋補(bǔ)償法律咋規(guī)定，農(nóng)村離婚后宅基地和土地有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

一、農(nóng)村離婚宅基地房屋補(bǔ)償法律咋規(guī)定

農(nóng)村離婚時(shí)宅基地房屋補(bǔ)償在法律上有如下規(guī)定：

首先，宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，一般由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有。若房屋是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資建造，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)依法分割。

補(bǔ)償方式上，若雙方都為集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可協(xié)商一方獲得房屋所有權(quán)，對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償，折價(jià)數(shù)額需考慮房屋建造的出資、房屋現(xiàn)值等因素。

若一方是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，由于宅基地不能向本集體以外人員流轉(zhuǎn)，房屋可能會(huì)判歸本集體成員一方，但獲得房屋方要對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。補(bǔ)償依據(jù)通常是房屋建造時(shí)另一方的出資貢獻(xiàn)、房屋增值情況等。實(shí)踐中各地法院會(huì)結(jié)合具體案件情況，秉持公平原則做出裁判。

二、農(nóng)村離婚后宅基地和土地有啥法律依據(jù)

農(nóng)村離婚涉及宅基地和土地問題，有以下法律依據(jù)：

宅基地：宅基地所有權(quán)歸集體，村民只有使用權(quán)。離婚時(shí)，若一方在婚前取得宅基地使用權(quán)，且建房出資主要是其個(gè)人，一般判歸該方使用；婚后共同出資建房的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割原則處理，如雙方協(xié)商房屋歸屬，獲得房屋一方給另一方相應(yīng)補(bǔ)償；若雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請(qǐng)條件，可按份額確定各自使用面積。

土地：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，婚后以家庭為單位承包的土地，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方協(xié)商或由法院根據(jù)土地實(shí)際使用情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要等因素判決。同時(shí)要保障婦女離婚后在原居住地或新居住地的土地權(quán)益。

在探討農(nóng)村離婚宅基地和土地怎么處理時(shí)，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需關(guān)注。比如，若一方獲得宅基地房屋的所有權(quán)，后續(xù)涉及房屋翻建、擴(kuò)建時(shí)，在遵循農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的同時(shí)，另一方是否有一定權(quán)益。另外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在離婚后，若原承包是以家庭為單位，那如何在家庭成員間重新合理分配。這些問題往往在實(shí)際情況中較為復(fù)雜。倘若你對(duì)農(nóng)村離婚宅基地和土地處理后的這些延伸問題存在疑問，別糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。