一、土地房屋征收補償的流程是怎樣的

土地房屋征收補償流程如下：

1.發(fā)布征收公告：政府確定征收范圍后，發(fā)布征收公告，內容包含征收目的、范圍、補償標準等，告知被征收人相關權利。

2.調查登記：征收部門對征收范圍內的房屋土地權屬、面積、用途等進行調查登記，被征收人應予以配合。

3.擬定補償方案：征收部門根據調查情況擬定補償方案，包括補償方式（貨幣補償或產權調換等）、補償標準、安置地點等，之后征求公眾意見，期限不少于30日。

4.評估：選定有資質的評估機構對被征收房屋土地價值進行評估，確定補償金額的參考依據。

5.簽訂補償協(xié)議：征收部門與被征收人就補償方式、金額等達成一致后簽訂協(xié)議。

6.補償安置：按協(xié)議支付補償款或提供安置房屋，被征收人在規(guī)定期限內完成搬遷。若達不成協(xié)議，政府將依法作出補償決定，被征收人可復議或訴訟。

二、土地房屋征收補償的標準合法嗎

土地房屋征收補償標準是否合法，需從多方面判斷。首先，看其是否符合法律法規(guī)規(guī)定，國有土地上房屋征收補償應依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，遵循公平補償原則，保障被征收人合法權益，補償包括房屋價值、搬遷臨時安置費等，評估要合法合規(guī)。集體土地征收則要符合《土地管理法》等規(guī)定，補償應綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素。

其次，補償標準制定程序要合法，需進行社會穩(wěn)定風險評估、征求公眾意見等。若補償標準明顯低于周邊類似房地產市場價格，或未按法定程序制定，很可能不合法。若對補償標準存疑，被征收人有權要求征收方說明依據，并可通過申請行政復議、提起行政訴訟等法定途徑維權。

當探討土地房屋被征收有哪些補償時，除了常見的房屋價值補償、搬遷安置補償等，還有一些相關要點值得關注。比如停產停業(yè)損失補償，若房屋用于經營，因征收導致停產停業(yè)，這部分損失也在補償范圍內，具體數額需綜合多方面因素確定。另外，征收過程中臨時安置過渡費的發(fā)放標準與期限也很關鍵。倘若你對土地房屋被征收補償的具體計算方式、補償協(xié)議簽訂注意事項等還有疑問，別煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、土地房屋被征收有哪些補償

土地和房屋一旦被征收，通常會有這些補償。

首先，有被征收房屋價值的補償，這可是按照房地產市場的評估價格來確定的，目的就是為了保障被征收人的合法權益，讓他們在房屋被征收后不會吃虧。

其次，因為征收房屋而導致的搬遷以及臨時安置也是有補償的，這樣就能保障被征收人在搬遷這個過程當中，基本的生活需求能夠得到滿足，不至于因為搬遷而生活混亂。

再者，要是因為征收房屋而造成了停產停業(yè)的損失，那也會有補償，對于那些因為房屋被征收而導致經營受到影響的企業(yè)之類的，都會給予相應的補償，讓他們的損失能得到一定的彌補。

除了這些，還可能會有一些補助和獎勵，像搬遷補助、臨時安置補助等等，這些補助和獎勵的存在，主要是為了鼓勵被征收人積極配合征收工作，讓征收工作能夠更加順利地進行。

具體到補償的標準和方式，那可都是根據當地的征收政策以及相關的法律法規(guī)來確定的，不同的地方可能會有一些差異，所以被征收的人一定要了解清楚當地的具體規(guī)定。

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內容投稿：龐振成

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-土地房屋被征收有哪些補償，土地被征收房屋被拆遷怎么辦