房子拆遷時有什么手續要辦，拆遷安置房多久可以上市買賣，搞定房屋拆遷這件事，有幾個步驟得按照規矩來：（1）首先，你要確保手上有關于拆遷的資料都齊全啦；（2）接下來就是辦理那個叫做《拆遷許可證》的東西，同時還要公示拆遷事項嘞；（3）然后這個拆遷
搞定房屋拆遷這件事，有幾個步驟得按照規矩來：（1）首先，你要確保手上有關于拆遷的資料都齊全啦；（2）接下來就是辦理那個叫做《拆遷許可證》的東西，同時還要公示拆遷事項嘞；（3）然后這個拆遷工程就得找個靠譜的人來評估了；（4）最后嘛，根據當地的法規政策以及結合市場實際情況，來確定家里面那些小玩意兒的價值；（5）別忘了在拆遷之前，還得精心制定好關于補償的詳細條款，有貨幣補償和回遷安置這兩種方式可以選滴；（6）在拆遷過程中也要積極向大家宣講政策，幫助他們了解這些事情；（7）當然咯，咱們也不能忽視和被拆遷人進行妥協協商，讓他們理解我們的立場；（8）在所有事情談妥之后，就得正式簽署那份承諾書了，就是關于拆遷補償的協議書；（9）至于那些沒能談攏的事情嘛，那就得由其中一方面臨申請行政裁決的選擇嘍。
關于動遷房能否進行買賣，這得具體情況具體分析：首先是針對重大市政工程導致居民搬遷而興建的配套商品房或配購的相對較便宜的房子類型。
這些房子在法律意義上屬于個體的私人財產，但其所有權卻受到一定程度的限制。
簡單來說就是，在一段特定的時間（通常是五年內），這些房子是不允許上市交易的。
還有因為房地產開發等原因引發的動遷，動遷公司會通過其他方式來安置被拆遷戶，或者代替他們購買價格相對較低的商品房（相對于市場價而言）。
這種類型的房子跟普通商品房并無太大差別，沒有轉讓期限的限制，可以自由地在市場上進行交易。
如果動遷房已經獲得了房產證，且并未有任何規定限制其對外銷售，或者限制轉讓五年的期限已經過去，那么這樣的動遷房就跟一般的商品住宅沒有什么兩樣，自然也就可以進行買賣了。
當你準備簽訂一份房子被拆后的賠償合約時，有幾個關鍵地方得特別注意下！首先，你要搞清楚這個拆遷項目到底合不合法，別被人家忽悠了，因為有些人可能并沒有真正的拆房許可證。
接下來，就是看看他們給的補償方案咯，比如錢款的數量多少，都怎么算的，什么時候到賬之類的，都必須看清楚，尤其是那些特別的東西或者是裝修費用，對方應該給你詳細解釋清楚才對。
還有，你得清楚知道搬家和新住所這方面的事情，比如說搬到哪里啦、什么時候能入住等等，還有過渡時期的臨時住處問題也是不能忽視的。
除此之外，這份合同里還得明確規定出如果誰違約了該負什么樣的責任，以及如果出現爭端的話又該如何解決，這樣才能避免以后出現麻煩無據可依的情況。
最后，我還是建議你在簽合同前找個律師咨詢一下吧，讓他幫忙把整個合同仔仔細細地讀一遍，確保沒啥漏洞，以免日后會有什么糾紛。
《中華人民共和國民法典》第二百四十六條
因公共利益的需要，依法征用不動產的，應當給予補償。
《中華人民共和國民法典》第五百零六條
合同的訂立、履行應當遵循誠實信用原則。
《中華人民共和國民法典》第五百零七條
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
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內容投稿：皮睿浩
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-房屋拆遷補償協議應當注意什么，房屋拆遷賠償協議
