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一、土地征收需要辦什么

土地征收需要辦理一系列相關手續(xù)。首先，需由縣級以上地方人民政府發(fā)布土地征收公告，明確征收范圍、征收目的、征收補償標準等重要信息。其次，要進行土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，了解土地的實際情況以及可能引發(fā)的社會問題，以便制定相應的應對措施。再者，組織有關部門對征收補償方案進行論證、公布，廣泛征求公眾意見，保障被征收人的知情權和參與權。同時，按照法定程序與被征收人簽訂土地征收補償協(xié)議，明確補償方式、金額、支付期限等內(nèi)容。最后，在完成上述手續(xù)后，依法辦理土地征收的相關審批手續(xù)，確保土地征收工作的合法合規(guī)進行。

二、土地征收需要多少同意

土地征收通常需要經(jīng)三分之二以上的被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者村民代表同意。這是為了確保土地征收行為的合法性和公正性，充分尊重被征地農(nóng)民的意愿。一方面，三分之二以上的多數(shù)同意能夠體現(xiàn)集體決策的民主性，避免少數(shù)人或個別利益主體的不當干預；另一方面，也能在一定程度上保障被征地農(nóng)民的合法權益，使其在土地征收過程中擁有話語權和決策權。如果未達到規(guī)定的同意比例，土地征收行為可能面臨合法性問題，被征地農(nóng)民有權依法提出異議和維護自身權益。

三、土地征收需要什么

土地征收需要以下幾個方面：

1.合法依據(jù)：必須有明確的法律、法規(guī)或政策作為征收的依據(jù)，以確保征收行為的合法性。例如，《土地管理法》等相關法律法規(guī)規(guī)定了土地征收的條件、程序和補償標準等。

2.公共利益：征收的目的必須是為了公共利益，如基礎設施建設、公共事業(yè)發(fā)展等。不能將土地征收用于商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的。

3.規(guī)劃審批：土地征收前需要進行規(guī)劃審批，確保征收后的土地用途符合規(guī)劃要求。規(guī)劃審批程序能夠保障土地資源的合理利用和城市的有序發(fā)展。

4.補償安置：必須給予被征收人合理的補償安置，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。同時，要妥善安排被征收人的住房和生活，保障其合法權益。

5.程序合法：土地征收必須遵循法定程序，如公告、聽證、審批等程序。這些程序能夠保障被征收人的知情權、參與權和申訴權，防止征收行為的隨意性和濫用。

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內(nèi)容投稿：馮睿

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地征收需要什么，土地征收需要什么材料