一、住房公積金,需要繳納多久才能使用？怎么使用？？,住房公積金,需要繳納多久才能使用怎么使用

住房公積金,需要繳納多久才能使用？怎么使用？？一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金的使用流程：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。這就是關(guān)于您問題的相關(guān)法律。

二、住房公積金要交多久才能使用

一、住房公積金要交多久才能使用1、半年。住房公積金需要繳納半年才可以使用。住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個人和單位繳費比例均不低于百分之五、不高于百分之十二，且公司繳費比例不低于個人繳費比例。2、法律依據(jù)：《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第一條 合理確定貸款條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。二、職工社保要交多久基本養(yǎng)老保險交滿15年，基本醫(yī)療保險交滿20年。根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定：1、在同一城市，累計繳納基本養(yǎng)老保險滿15年，基本醫(yī)療保險20年，退休時，即按繳納所在城市標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放最低基本養(yǎng)老金，執(zhí)行繳納所在城市醫(yī)療保險標(biāo)準(zhǔn)；2、流動工作人員，在每一城市，基本養(yǎng)老保險與基本醫(yī)療保險均未夠年限，而在所有城市的累計繳納基本養(yǎng)老保險滿15年，基本醫(yī)療保險滿20年，則按其戶藉所在地標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放基本養(yǎng)老金，執(zhí)行戶籍所在地醫(yī)療保險標(biāo)準(zhǔn)；3、在所有城市，基本養(yǎng)老保險與基本醫(yī)療保險繳納均不夠年限，則在退休時，按當(dāng)年度所在地社保繳納基數(shù)，一次性補足規(guī)定年限的基本養(yǎng)老與基本醫(yī)療。

住房公積金要交納6個月才可以貸款買房。辦理公積金貸款的流程如下：1、重要辦理住房公積金業(yè)務(wù)的職工需要前往住房公積金管理中心或相關(guān)國家機構(gòu)進行申請辦理；2、職工在申請完住房公積金后，住房公積金管理中心會在受理申請開始后的15個工作日內(nèi)給予允許貸款或不允許貸款的答復(fù)，并以發(fā)短信的方式通知申請職工。若準(zhǔn)予放款，由相關(guān)的委托銀行辦理公積金的貸款手續(xù)；3、申請住房公積金的職工需要提供機構(gòu)要求的擔(dān)保條件。辦理公積金貸款的條件如下：1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業(yè)務(wù)辦理；2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標(biāo)準(zhǔn)；3、有穩(wěn)定的收入來源和按時還款的意愿與能力；4、真實購房行為，購房行為發(fā)生在一年內(nèi)且房屋出處明了、手續(xù)齊全合乎國家標(biāo)準(zhǔn)且無任何法律糾紛；5、沒有還未還清的其它公積金貸款；6、所購住房將會變成機構(gòu)的抵押條件；或以國家認可的方式提供擔(dān)保。【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

四、住房公積金繳納多久可以貸款

住房公積金繳納滿半年就可以貸款。公積金貸款申請條件有：1、在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2、在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4、借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5、與售房處簽署了購房契約或是合同；6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金貸款買房流程：1、由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；3、申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押加保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

五、公積金交多長時間才能用

一、公積金交多長時間才能用1、公積金交一年以上才能用。持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。二、城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交哪些資料：1、申請貸款的個人身份證明及配偶的相關(guān)身份證明的復(fù)印件各4份；2、借款人的婚姻證明。單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明的復(fù)印件各4份；3、交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；4、借款人及配偶的收入證明各4份；5、合法的購房合同原件4份；6、以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

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投稿：畢光霖

內(nèi)容審核：楊建峰律師