拆遷補償是怎么計算的，拆遷補償和拆遷賠償的區別， 拆遷補償的計算通常根據不同的情況而有所差異。1. 對于被拆遷的房屋，一般會按照房屋的建筑面積、結構、裝修等因素進行評估，以確定其市場價值，然后給予相應的貨幣補償。2. 若有合法的經營場所，除
拆遷補償的計算通常根據不同的情況而有所差異。1. 對于被拆遷的房屋，一般會按照房屋的建筑面積、結構、裝修等因素進行評估，以確定其市場價值，然后給予相應的貨幣補償。2. 若有合法的經營場所，除房屋補償外，還會對因拆遷造成的經營損失進行補償，包括停業期間的租金、員工工資等合理支出。3. 對于宅基地上的附著物，如樹木、水井等，也會根據其實際價值進行補償。4. 有些地區還會考慮被拆遷人的安置費用，包括提供安置房或給予一定的安置補助等。總之，拆遷補償的計算是一個綜合考慮多種因素的過程，旨在保障被拆遷人的合法權益。
拆遷補償和拆遷賠償存在以下區別：
1. 法律性質不同：拆遷補償是基于公共利益的需要，對被拆遷人的合法財產進行的補償，是一種行政行為；而拆遷賠償通常是因拆遷人的過錯導致被拆遷人合法權益受到損害時，給予的賠償，更多體現為民事賠償性質。
2. 適用條件不同：拆遷補償適用于合法的拆遷行為，只要是符合法定條件的拆遷，都應給予補償；拆遷賠償則是在拆遷過程中存在過錯，如違法拆遷等情況下才適用。
3. 補償內容不同：拆遷補償一般包括對被拆遷房屋的價值補償、搬遷補償、臨時安置補償等；拆遷賠償除了上述補償外，還可能包括因拆遷導致的被拆遷人其他損失的賠償，如停產停業損失等。
拆遷補償的計算通常根據不同的情況有不同的公式。一般來說，對于被征收房屋價值的補償，是按照房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。例如，房屋的市場評估單價乘以建筑面積，得到房屋價值補償部分。
對于搬遷、臨時安置等費用，搬遷費根據實際搬遷距離等因素計算；臨時安置費則根據臨時安置期限、被征收房屋面積等確定，通常按每月每平方米一定金額計算。
此外，若因征收房屋造成停產停業損失的，補償標準根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定，一般以月營業額等為基礎乘以停產停業期限等。
不同地區、不同類型的拆遷可能在具體公式和標準上會有所差異，需依據當地的相關政策法規來具體計算。
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內容投稿：華一
內容審核：馮興元教授
來源：臨律-拆遷補償的公式怎么計算的，拆遷賠償公式
