一、買房子70年后房子歸誰(shuí)

一般情況下，70年后房子的歸屬情況如下：

1.房屋所有權(quán)仍歸購(gòu)房者所有。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這意味著房子所依附的土地使用期限屆滿后，房子的所有權(quán)依然屬于購(gòu)房者。

2.續(xù)期費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定。續(xù)期的具體費(fèi)用和辦法尚未有明確統(tǒng)一的規(guī)定，可能會(huì)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、土地市場(chǎng)情況等因素來(lái)確定。

3.可能的調(diào)整與影響。雖然法律規(guī)定了自動(dòng)續(xù)期，但在實(shí)際操作中可能會(huì)面臨一些調(diào)整和影響，比如續(xù)期手續(xù)的辦理流程、費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)等。不過(guò)，總體而言，購(gòu)房者對(duì)房子的長(zhǎng)期擁有權(quán)在法律上是有保障的。

二、買房之后拆遷怎么辦

買房之后遇到拆遷，情況較為復(fù)雜。首先，需要確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，若購(gòu)房合同合法有效且已完成產(chǎn)權(quán)登記，購(gòu)房者通常可享有拆遷補(bǔ)償權(quán)益。補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取Ｆ浯危P(guān)注拆遷政策和相關(guān)法規(guī)，不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，需了解具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式。再者，若在購(gòu)房過(guò)程中存在一些特殊情況，如土地性質(zhì)等問(wèn)題，可能會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式。購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)與拆遷部門溝通，提供相關(guān)購(gòu)房證明等材料，以維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，也可咨詢專業(yè)的法律人士，獲取更準(zhǔn)確的法律建議和幫助。

三、買房子拆遷補(bǔ)償給房主嗎

一般情況下，買房子后拆遷補(bǔ)償是給原房主的。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)在拆遷時(shí)是以登記的產(chǎn)權(quán)人為準(zhǔn)，原房主是房屋的合法所有者，享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)益。

然而，如果在購(gòu)房時(shí)雙方有明確約定拆遷補(bǔ)償歸購(gòu)房人所有，且該約定符合法律規(guī)定，那么拆遷補(bǔ)償可能會(huì)歸購(gòu)房人。比如購(gòu)房合同中對(duì)此有特別條款，或者通過(guò)公證等方式進(jìn)行了明確約定。

另外，若購(gòu)房款已包含了拆遷補(bǔ)償款等特殊情況，也可能會(huì)影響拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬。但通常情況下，基于物權(quán)的原則，拆遷補(bǔ)償應(yīng)給予原房主。在實(shí)際情況中，具體的歸屬需根據(jù)雙方的約定以及相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定。

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