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用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦，辭職了公積金斷了房貸怎么辦:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-01-16 14:45:23
作者：
圣運律師
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用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦,用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦,用公積金買房子，后期公積金斷了的處理方式如下：1、離職后，公積金斷交一個月后要帶著本人戶口本、身份證和離職證明到本地公積金中心提取現(xiàn)金；2、離職后找到新工作，讓上家公司

用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦，辭職了公積金斷了房貸怎么辦:今日征拆法律知識更新

一、用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦,用公積金買房子后期公積金斷了怎么辦

用公積金買房子，后期公積金斷了的處理方式如下：
1、離職后，公積金斷交一個月后要帶著本人戶口本、身份證和離職證明到本地公積金中心提取現(xiàn)金；
2、離職后找到新工作，讓上家公司把公積金帳號做封存，然后把公積金帳號給新單位的經(jīng)辦人員，新單位將會繼續(xù)繳納公積金；
3、公積金賬戶是不會被取消的；如果以后到外省工作，這個公積金賬戶可以轉(zhuǎn)過去。
法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第十一條
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
第三十四條
住房公積金管理中心和職工有權(quán)督促單位按時履行下列義務(wù)：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。

二、辭職了公積金斷了房貸怎么辦

一、辭職了公積金斷了房貸怎么辦1、辭職了公積金斷交并不會影響到房貸。而正在申請公積金貸款，公積金斷交了則會直接影響到審核結(jié)果。當然，公積金貸款已經(jīng)放款了，公積金斷交或者是賬戶封存，都不會影響到已經(jīng)放款的公積金貸款。在申請公積金貸款期間，一定不要讓公積金斷交，一旦斷交會直接導致審核不通過。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。二、辭職了公積金怎么取1、直接帶上相關(guān)材料到住房公積金管理中心辦理；2、與原單位已經(jīng)終止或解除了勞動關(guān)系，且公積金賬戶已經(jīng)被封存6個月以上，或者住房公積金停繳了24個月以上且賬戶已經(jīng)封存的話，就可以帶上相關(guān)的憑證去當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請銷戶提取；3、在向當?shù)刈》抗e金管理中心提出了公積金銷戶提取后，管理中心就會根據(jù)提供的憑證來進行審核；4、當住房公積金管理中心的審核通過了之后，管理中心也就會立馬辦結(jié)，將繳存公積金的金額轉(zhuǎn)至所提供的銀行卡賬戶上，這樣就算是提取出來了。

三、公積金斷交貸款有影響嗎

斷交公積金會不會影響未來貸款買房？根據(jù)公積金貸款的條件，斷交會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間，正常繳存住房公積金一定時間，才有資格申請公積金貸款。一般大城市里，申請公積金貸款的購房者，須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。對于經(jīng)公積金貸款核心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。所以，很顯然，公積金如果因為離職或者資金壓力等原因而出現(xiàn)斷交，不屬于正常繳存，即不是按月連續(xù)繳存，有可能就無法獲得貸款審批了。公積金貸款下來后斷交會有影響嗎？很多人覺得，公積金貸款批準了，整個貸款流程就已經(jīng)走完了，不必再擔心公積金斷交問題。但是你可知道，公積金是保障性住房制度，畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。據(jù)了解，目前，在很多的一線城市等地就有明文規(guī)定，對辦理了住房公積金貸款后隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的，住房公積金管理核心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，并在貸款期間正常按月足額繳存；拒不繳存的，追回已發(fā)放的住房公積金貸款或執(zhí)行商業(yè)貸款利率。公積金斷交對貸款的影響主要表現(xiàn)在哪些方面？1、公積金斷供短時間沒關(guān)系，但是需要在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過長，公積金管理核心將重新評估貸款合同，貸款的利率會上浮。2、對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理核心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

四、買房后公積金斷了會怎么樣

買房后公積金斷了影響如下：1、影響公積金貸款申請：住房公積金作為一項繳納者解決住房問題的保障性政策。出現(xiàn)停繳情況，本身不會對個人購房有限制性，但如果要用住房公積金貸款買房的話，那么申請貸款時就會有影響；2、影響公積金貸款可用額度：公積金余額是按月累計的。如果出現(xiàn)斷繳，賬戶內(nèi)可用的余額自然變少。而公積金貸款是根據(jù)用戶賬戶內(nèi)的余額來計算貸款金額，所以當申請人賬戶內(nèi)的余額太少，可以申請的貸款額度也會相應(yīng)減少。部分余額過低，還可能導致貸款被拒；3、影響公積金貸款的發(fā)放：如果已辦理公積金貸款，在還完相應(yīng)的房貸之前，公積金出現(xiàn)連續(xù)3個月斷繳或累計6個月斷繳或者不能按時足額繳納公積金，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。職工在下列情況下辦理住房公積金賬戶的封存手續(xù)：1、被兼并或破產(chǎn)企業(yè)的職工未與新單位簽訂勞動合同的；2、職工所在單位撤銷的；3、職工與單位解除勞動合同、未重新上崗的；4、職工辭職或被單位辭退、開除、未重新上崗工作的；5、工在服刑、勞教期間的；6、經(jīng)批準緩繳住房公積金的單位在批準緩繳期限內(nèi)的；7、其它原因需要封存的。綜上所述，一般來說，使用公積金貸款買房，只要正常放款后，公積金斷交是沒有影響的，只是公積金斷交了之后，公積金賬戶中每個月不再有進賬，需要你每個月往貸款銀行卡中主動存入足額的月供，避免逾期的發(fā)生。但是畢竟公積金政策屬于地方性政策，具體還是要以當?shù)毓e金政策為準，部分城市在放款后3個月內(nèi)就斷交的，可能會面臨罰息、提前還款，或者轉(zhuǎn)為商貸。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理條例》第二十條單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

五、公積金斷交對買房貸款有影響嗎

公積金斷交一般不影響買房貸款。已經(jīng)獲批的房貸不受影響，后續(xù)需要償還的房貸當事人可以讓新公司進行續(xù)交，或者按時向貸款卡中充錢由個人承擔住房公積金費用，以此繼續(xù)繳納。1.公積金斷交對貸款的影響主要表現(xiàn)在：一方面公積金斷供短時間沒關(guān)系，但需要在六個月內(nèi)繼續(xù)繳存公積金，現(xiàn)在很多城市都已經(jīng)開放個個人工商戶和自由職業(yè)者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續(xù)，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續(xù)交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。另一方面對已經(jīng)申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。當然，各地公積金中心政策不同，更多相關(guān)信息請以當?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準。比如北京，在辦理了公積金貸款之后，如果停止繳納公積金是沒有任何影響的，只需要在每月還款日之前及時還款，避免個人信用產(chǎn)生逾期記錄就可以了。2.如果公積金斷交，無法申請公積金貸款，還有三種方式可以選擇：其一，選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。其二，從頭開始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過最初的價格。還可以通過補繳。需要提醒購房者的是并非所有的購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。法律依據(jù)根據(jù)《住房公積金管理條例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十六條　職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條　新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。第十八條　職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。第十九條　職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應(yīng)當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。第二十條　單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。