一、有住房合同可以遷移戶口嗎

一般情況下，僅有住房合同是不能直接遷移戶口的。

首先，住房合同只是證明你對該住房有居住的權利，但不一定能滿足戶口遷移的所有條件。通常，戶口遷移還需要滿足當地的戶籍政策，比如有合法穩定的住所、有合法穩定的職業或生活來源等。

其次，不同地區對于戶口遷移的要求差異較大。有些地區可能要求住房合同必須滿一定年限，或者需要辦理房屋產權證明等。

最后，即使有住房合同且滿足當地戶籍政策，遷移戶口也需要按照一定的程序進行申請和審批。一般需要準備相關的材料，如住房合同、身份證、戶口本等，提交給當地的戶籍管理部門，經審核通過后才能辦理戶口遷移手續。

總之，僅有住房合同不一定能遷移戶口，具體情況需根據當地的戶籍政策和要求來確定。

二、有證房的商品房拆遷怎么賠償

有證房的商品房拆遷賠償通常包括以下幾個方面。

1.房屋補償：根據房屋的區位、建筑面積、結構等因素，按照當地規定的補償標準進行貨幣補償或產權調換。貨幣補償金額等于被拆遷房屋的市場評估價格；產權調換則是提供與被拆遷房屋面積相當、區位相近的安置房屋。

2.搬遷、臨時安置補償：因拆遷導致被拆遷人搬遷的，給予搬遷費用補償；對于臨時安置的，支付臨時安置補助費，以保障被拆遷人的基本居住需求。

3.停產停業損失補償：如果被拆遷房屋用于商業經營，根據經營情況和相關規定給予停產停業損失補償。

4.其他補償：如附屬物補償、獎勵等，具體根據當地的拆遷政策和實際情況確定。總之，有證房的商品房拆遷賠償是綜合考慮多種因素的，以保障被拆遷人的合法權益。

三、有準建證建房拆遷補償嗎

一般情況下，有準建證建房在拆遷時是可以獲得補償的。

1.準建證表明建房是符合相關規劃和審批要求的，建房行為本身具有一定的合法性。在拆遷過程中，對于合法建設的房屋，通常會根據其實際價值進行補償，包括房屋的建筑成本、裝修費用等。

2.然而，具體的補償標準還會受到多種因素的影響，如當地的拆遷政策、房屋的用途、地理位置等。有些地區可能會根據準建證的頒發時間、建房的手續是否齊全等因素來確定補償的具體數額。

3.此外，如果建房過程中存在違規行為，如超面積建設、未按規定進行建設等，可能會影響到補償的金額或者導致部分補償被扣除。

總之，有準建證建房在拆遷時通常可以獲得補償，但具體的補償情況需要根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

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內容投稿：熊欣夏

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-有準建證建房拆遷補償嗎，有準建證建房是違建嗎