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農(nóng)村拆除房屋條件，農(nóng)村房子拆除國家政策規(guī)定是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 15:08:55
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村拆除房屋條件,農(nóng)村拆除房屋條件,法律分析：農(nóng)村拆除房屋的條件：一、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人簽字確認(rèn)；二、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；三、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏模凰摹⑷〉门暮蠹皶r(shí)公告張貼，告知被拆遷

農(nóng)村拆除房屋條件，農(nóng)村房子拆除國家政策規(guī)定是什么？:今日征拆法律知識(shí)更新

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一、農(nóng)村拆除房屋條件,農(nóng)村拆除房屋條件

法律分析：農(nóng)村拆除房屋的條件：

一、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人簽字確認(rèn)；

二、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；

三、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏模?/p>

四、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等內(nèi)容被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

五、協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、農(nóng)村房子拆除國家政策規(guī)定是什么？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

農(nóng)村拆房建房政策法規(guī)

1、如果審查時(shí)發(fā)現(xiàn)以下五類房屋需要按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆除，具體如下：

（1）無人繼承的房屋；

（2）因?yàn)榘徇w空出來的房屋；

（3）違規(guī)建房的，比如說在耕地上建房等；

（4）無人管理的房屋；

（5）有償退出宅基地或者納入征地拆遷，在拿到合理補(bǔ)償后的房屋。

2、如果有以下現(xiàn)象，不給予修建住房：

（1）隨便占用耕地亂蓋亂建的；

（2）建房不經(jīng)過審批的；

（3）建房不符合房地規(guī)劃要求的；

（4）不具備宅基地使用權(quán)的。

所以如果想要拆房建房需要提出申請(qǐng)，然后經(jīng)過相關(guān)部門審核、審批，通過之后并且取得相關(guān)的建房證件以及手續(xù)才可以建房。如果是不按規(guī)定流程申請(qǐng)直接蓋房的都是可以按照違章建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除的。

一、房屋拆遷搬遷費(fèi)怎么給

法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的計(jì)算方式。房屋拆遷，由地方政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r制定拆遷安置補(bǔ)償方案，原則上不能降低被拆遷人的生活水平。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如是農(nóng)村集體土地上房屋，需按照《土地管理法》規(guī)定，給予相應(yīng)貨幣補(bǔ)償，并給予同等面積的宅基地來安置。

三、農(nóng)村拆除房子條件？

法律解析：

農(nóng)村拆除房屋的條件：

一、對(duì)房屋土地及人口進(jìn)行調(diào)查，被拆遷人簽字確認(rèn)；

二、制定補(bǔ)償安置方案并公示征求被拆遷人的意見；

三、上報(bào)省當(dāng)?shù)貙徟〉檬‘?dāng)?shù)氐恼鞯嘏模?/p>

四、取得批文后及時(shí)公告張貼，告知被拆遷人征地范圍，補(bǔ)償方案等等內(nèi)容被拆遷人辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

五、協(xié)商補(bǔ)償內(nèi)容，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、農(nóng)村拆房建房需要哪些手續(xù)

法律分析：農(nóng)村拆房建房需要到縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)，取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

五、農(nóng)村危房可以強(qiáng)制拆除嗎

法律分析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村危房在拆除的時(shí)候必須經(jīng)過本人同意才可以進(jìn)行拆除；如果強(qiáng)拆屬于違規(guī)甚至是違法行為。但是如果本身就是違規(guī)、違法的危房，那么根據(jù)有關(guān)規(guī)定是可以強(qiáng)拆的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。