車在地下車庫被盜物業負責嗎,車在地下車庫被盜物業負責嗎,一、車在地下車庫被盜物業負責嗎1、車在地下車庫被盜物業是否負責視具體情況而定，具體情況如下：（1）要看雙方在物業管理合同中的約定，如果物管單位約定對業主的車輛負有保管義務，那么物管公司
一、車在地下車庫被盜物業負責嗎
1、車在地下車庫被盜物業是否負責視具體情況而定，具體情況如下：
（1）要看雙方在物業管理合同中的約定，如果物管單位約定對業主的車輛負有保管義務，那么物管公司應承擔相應的賠償責任；
（2）看雙方是否存在保管關系，雙方形成保管關系，車輛失竊物管應承擔賠償責任；
（3）要看物業公司是否盡到相應的管理義務，物業公司履行了安全防范義務，物業公司可免責；
（4）物管公司未盡到安全防范義務，應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、物業應付的責任有哪些
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準；
4、物業管理安全，物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系，如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
法律分析：車庫東西被盜是物業責任。根據相關規定物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律分析：有。當然也要視情況而定。車子在小區被刮物業是否要承擔責任，要看業主是否與物業有合同約定。如果與物業有約定，則要明確物業對車輛承擔何種義務。如物業承擔保管義務，收費的性質就是保管費，因此物業是要承擔責任的。如合同約定物業只提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，那么車輛被刮物業是不需要承擔責任的。
法律依據：《物業管理條例》第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
一、車在車庫被盜物業有責任嗎1、車在車庫被盜物業有責任，物業的責任如下：（1）物業維修管理，對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；（2）物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、電氣設備等；（3）物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理；（4）物業管理安全，物業公司應當保障業主和房屋使用者的人身財產安全；（5）就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。2、法律依據：《物業管理條例》第十七條管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。管理規約對全體業主具有約束力。二、物業收取小區停車費的標準是什么1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用；3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。
車在地下車庫被盜，如果車輛所有權人繳納了存車費或者在物業合同中有相關約定的，物業應當負責。物業不愿負責的，車輛所有權人可依法向人民法院提起訴訟。如果物業合同中沒有約定的，物業不會負責。
一、對物業管理不滿意能夠拒交管理費嗎
對物業管理不滿意可以拒交管理費。業主和物業管理公司可以依據物業管理合同自愿平等的進行磋商，或者向當地房地產管理局物業管理處投訴。物業公司未履行物業合同服務責任的、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定標準的，可以拒交管理費。
二、物業費一定要交么
業主在沒有特殊情況下，物業費是必須要交的，但是，業主在以下幾種情況下可以不交物業費：
1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納；
2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但必須有證據證明；
3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準；
4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；
5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。
三、車停小區被刮停小區物業有責任嗎
車停小區被刮了，物業是否承擔責任，要看物業合同中的具體規定。如果合同中約定小區物業公司有保管職能的，并且收取了想要保管費用的，在車輛停放期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應當承擔賠償責任。反之則不用承擔。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百三十八條
侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。
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投稿：邵璇
內容審核：苗佳律師
