亚洲黄色成人,欧美高清性xxxxhdvideosex,国产一区不卡在线观看

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷普法 > 小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎，車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎，車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-05 14:49:14
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎,有，車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要

小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎，車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎,小區(qū)地下停車場車被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

有，車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

一、小區(qū)業(yè)主家中被盜物業(yè)公司有承擔(dān)責(zé)任嗎

物業(yè)公司是否擔(dān)責(zé)要看有沒有盡到合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，分以下情況：

1、對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，未盡到安全保障義務(wù)導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2、若物業(yè)公司已經(jīng)盡到了合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù),物業(yè)公司對業(yè)主家失竊沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任。

二、小區(qū)丟東西物業(yè)有沒有責(zé)任

業(yè)主丟了東西，要看具體情況，是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的，如果物業(yè)有疏忽的情況下，物業(yè)是有責(zé)任。

關(guān)于小區(qū)內(nèi)被盜。

近年來，因小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜，小區(qū)業(yè)主家里被盜，而引發(fā)的索賠糾紛時(shí)有發(fā)生，已經(jīng)成為物業(yè)管理糾紛中的一大熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

1、在小區(qū)丟了東西，如果物業(yè)盡到了一般的注意義務(wù)，就沒有權(quán)利要求物業(yè)賠償。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。

2、如果對物業(yè)進(jìn)行了專門的委托的話，此時(shí)物業(yè)方面有特殊注意義務(wù)，此時(shí)如果在小區(qū)丟了東西，則有權(quán)要求物業(yè)進(jìn)行賠償。

三、房產(chǎn)證下不來可以不交物業(yè)費(fèi)嗎

房產(chǎn)證下不來不可以不交物業(yè)費(fèi)。這是兩個(gè)不同概念，沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，可以判斷為開發(fā)商不履行合同規(guī)定，是違約；但物業(yè)管理費(fèi)是小區(qū)物業(yè)管理公司作為公司正常經(jīng)營和小區(qū)正常服務(wù)收取的費(fèi)用，原則上與開發(fā)商毫無關(guān)系；只要物業(yè)公司在小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中沒有出現(xiàn)違約行為，不繳納物業(yè)費(fèi)在法律層面上就得不到任何支持。

1、物業(yè)費(fèi)的繳納是以物業(yè)合同生效為前提條件的。根據(jù)行業(yè)慣例，物業(yè)合同是在交房時(shí)簽訂的，沒有交房物業(yè)服務(wù)的主體即不存在。

2、物業(yè)費(fèi)是建立在物業(yè)公司對業(yè)主或者業(yè)主房屋服務(wù)的基礎(chǔ)之上的，交房前業(yè)主還沒有入住，物業(yè)公司沒有對業(yè)主或者業(yè)主所有的房屋進(jìn)行服務(wù)，雙方不存在合同關(guān)系，因此也不存在物業(yè)費(fèi)用繳納的問題。

3、如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費(fèi)不滿，可以到物價(jià)局對收取費(fèi)用的內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核實(shí)，如物業(yè)公司收費(fèi)與物價(jià)局公布的標(biāo)準(zhǔn)不符，可以要求物價(jià)局對物業(yè)公司進(jìn)行處罰并要求其改正。

4、在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買賣合同中會約定辦理房產(chǎn)證的期限，開發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)事人如選擇自己辦理，具體辦理程序可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T；如果選擇起訴，在拿到判決書后開發(fā)商仍不辦理，可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制辦理，所有費(fèi)用由開發(fā)商支付。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、車停小區(qū)被刮了,請問物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒有約定則無需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、小區(qū)停車被刮怎么處理

法律分析：車子停在小區(qū)被別人刮了的處理辦法是：1.及時(shí)報(bào)案。車主應(yīng)該第一時(shí)間報(bào)警，由交警查找責(zé)任人，同時(shí)應(yīng)該全方位拍下事故現(xiàn)場，包括事故發(fā)生位置、帶清晰牌照的車輛全貌、受損部位特定等。如果交警找到了責(zé)任人，很簡單，由對方賠償；如果交警也找不到責(zé)任人，應(yīng)由交警出具“事故責(zé)任認(rèn)定單”，注明責(zé)任方逃逸，然后，車主可以向自己的保險(xiǎn)公司索賠。2.提供齊全的證明文件，及時(shí)提交索賠單證。報(bào)案后，應(yīng)當(dāng)向被保險(xiǎn)人的承保公司提供齊全的證明或單據(jù)。事故處理完畢后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限提交索賠單證。

法律依據(jù)：《機(jī)動車交強(qiáng)險(xiǎn)條例》第二十一條被保險(xiǎn)機(jī)動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司依法在機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險(xiǎn)公司不予賠償。

四、車在停車位被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

車在停車位被刮物業(yè)是否有責(zé)任，視以下情況決定：1、如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任；2、如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。物業(yè)管理范圍包括哪些物業(yè)管理范圍如下：1、房屋的維護(hù)與修繕管理；2、綠化管理；3、衛(wèi)生管理；4、治安管理；5、車輛交通管理，對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設(shè)施的管理；6、公用市政設(shè)施管理，進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會，并認(rèn)真聽取居民委員會的建議。

五、車在小區(qū)地下車庫被刮物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：有。當(dāng)然也要視情況而定。車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。