小區不收停車費,車子被砸物業負責嗎,小區不收停車費,車子被砸物業負責嗎,一般沒有責任。（1）物業與車主的建立的是保管合同關系，但這種關系是基于車主向物業公司交納保管費用后才形成的，車主未交管理費，就不存在保管合同關系，所以，物業公司不承擔責
一般沒有責任。
（1）物業與車主的建立的是保管合同關系，但這種關系是基于車主向物業公司交納保管費用后才形成的，車主未交管理費，就不存在保管合同關系，所以，物業公司不承擔責任。
（2）但物業公司有義務提供監視錄像找出損壞車輛的人員。
物業公司的職責
1、首先是安全工作，物業管理企業應該做好物業管理區域內安全工作。
（1）如果發生安全事故時，物業管理應該采取應急措施同時想要及時向有關行政管理部門上報，協助做好救助工作。
（2）物業管理雇用小區保安人員時，必須要遵守國家有關規定，保安人員維護物業管理區域內公共秩序時，應該履行職責，不能侵害公民合法權益。
（3）物業使用人在物業管理活動中權利義務由業主和物業使用人約定，但不能違反法律，法規和業主公約有關規定。
2、不能改變公用設施用途。
（1）業主和物業管理企業不可以私自占用，挖掘物業管理區域內道路和場地以及損害業主共同利益。
（2）因維修物業或者公共利益，業主因裝修臨時占用、挖掘道路等，必須要業主委員會與物業管理企業同意，同意之后必須在約定期限內恢復原狀。
3、如果有業主需要裝修時，必須要通知物業管理企業，物業管理企業會把房屋裝修中禁止行為以及該注意事項告訴業主。
4、不得將專項維修資金挪作他用。
（1）住宅物業，住宅小區內非住宅物業和單幢住宅樓結合中非住宅業主，應該根據國家有關規定需要繳納專項維修資金；
（2）專項維修資金屬于業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位，共用設施設備維修和更新，改造，不能挪做他用；
（3）專項維修資金收取和使用以及管理使由國務院建設行政主管部門相關部門制定。
法律依據：《物業管理條例》第三十六條規定：
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務；物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主的人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任
法律分析：
小區住戶與物業公司之間存在《物業服務合同》，如果《物業服務合同》中對于車輛安全及管理進行過約定，物業公司違反合同約定導致車輛被砸，按照法律相關規定物業公司應當承擔相應賠償責任。如果《物業服務合同》中沒有約定，物業公司亦沒有向住戶收取車輛管理費，車位費等費用，在物業公司對于小區管理不存在過錯的情況下，物業公司是不需要承擔責任的。
法律依據：
《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
法律分析:
小區住戶與物業公司之間存在《物業服務合同》，如果《物業服務合同》中對于車輛安全及管理進行過約定，物業公司違反合同約定導致車輛被砸，按照法律相關規定物業公司應當承擔相應賠償責任。如果《物業服務合同》中沒有約定，物業公司亦沒有向住戶收取車輛管理費，車位費等費用，在物業公司對于小區管理不存在過錯的情況下，物業公司是不需要承擔責任的。
法律依據:
《中華人民共和國刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。
法律分析：車停在小區被刮蹭的，物業是否需要承擔責任，需要看業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同中，是否有該項約定，由約定的，物業公司應當承擔相應的法律責任，沒有約定則無需承擔責任。
《物業管理條例》
第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。 物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。 物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
法律分析：安置小區是否可以收取停車費首先要看停車位的產權是不是業主共有的，如果是業主共有的就由業主委員會和物業洽談，如果物業合同里包含了停車管理，就該收費，收費標準由業委會和物業單位洽談結果為準，當然物業收了費就得保證小區內的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業服務不包含停車服務，就不需要付費。
法律依據：《物業管理條例》
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
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投稿：阮樂
內容審核：侯承志律師
