一、小區(qū)不收停車費(fèi),車子被砸物業(yè)負(fù)責(zé)嗎,小區(qū)不收停車費(fèi),車子被砸物業(yè)負(fù)責(zé)嗎

一般沒(méi)有責(zé)任。
（1）物業(yè)與車主的建立的是保管合同關(guān)系，但這種關(guān)系是基于車主向物業(yè)公司交納保管費(fèi)用后才形成的，車主未交管理費(fèi)，就不存在保管合同關(guān)系，所以，物業(yè)公司不承擔(dān)責(zé)任。
（2）但物業(yè)公司有義務(wù)提供監(jiān)視錄像找出損壞車輛的人員。
物業(yè)公司的職責(zé)
1、首先是安全工作，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全工作。
（1）如果發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理應(yīng)該采取應(yīng)急措施同時(shí)想要及時(shí)向有關(guān)行政管理部門上報(bào)，協(xié)助做好救助工作。
（2）物業(yè)管理雇用小區(qū)保安人員時(shí)，必須要遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，保安人員維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序時(shí)，應(yīng)該履行職責(zé)，不能侵害公民合法權(quán)益。
（3）物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不能違反法律，法規(guī)和業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定。
2、不能改變公用設(shè)施用途。
（1）業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)不可以私自占用，挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路和場(chǎng)地以及損害業(yè)主共同利益。
（2）因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主因裝修臨時(shí)占用、挖掘道路等，必須要業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)同意，同意之后必須在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
3、如果有業(yè)主需要裝修時(shí)，必須要通知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)會(huì)把房屋裝修中禁止行為以及該注意事項(xiàng)告訴業(yè)主。
4、不得將專項(xiàng)維修資金挪作他用。
（1）住宅物業(yè)，住宅小區(qū)內(nèi)非住宅物業(yè)和單幢住宅樓結(jié)合中非住宅業(yè)主，應(yīng)該根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要繳納專項(xiàng)維修資金；
（2）專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備維修和更新，改造，不能挪做他用；
（3）專項(xiàng)維修資金收取和使用以及管理使由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門相關(guān)部門制定。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

二、小區(qū)不收停車費(fèi),車子被砸物業(yè)負(fù)責(zé)嗎？

法律分析：

小區(qū)住戶與物業(yè)公司之間存在《物業(yè)服務(wù)合同》，如果《物業(yè)服務(wù)合同》中對(duì)于車輛安全及管理進(jìn)行過(guò)約定，物業(yè)公司違反合同約定導(dǎo)致車輛被砸，按照法律相關(guān)規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果《物業(yè)服務(wù)合同》中沒(méi)有約定，物業(yè)公司亦沒(méi)有向住戶收取車輛管理費(fèi)，車位費(fèi)等費(fèi)用，在物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)管理不存在過(guò)錯(cuò)的情況下，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

三、小區(qū)不收停車費(fèi),車子被砸物業(yè)負(fù)責(zé)嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

小區(qū)住戶與物業(yè)公司之間存在《物業(yè)服務(wù)合同》，如果《物業(yè)服務(wù)合同》中對(duì)于車輛安全及管理進(jìn)行過(guò)約定，物業(yè)公司違反合同約定導(dǎo)致車輛被砸，按照法律相關(guān)規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如果《物業(yè)服務(wù)合同》中沒(méi)有約定，物業(yè)公司亦沒(méi)有向住戶收取車輛管理費(fèi)，車位費(fèi)等費(fèi)用，在物業(yè)公司對(duì)于小區(qū)管理不存在過(guò)錯(cuò)的情況下，物業(yè)公司是不需要承擔(dān)責(zé)任的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)刑法》 第二百七十五條 故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

四、車停小區(qū)被刮了,請(qǐng)問(wèn)物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析：車停在小區(qū)被刮蹭的，物業(yè)是否需要承擔(dān)責(zé)任，需要看業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，是否有該項(xiàng)約定，由約定的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，沒(méi)有約定則無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎

法律分析：安置小區(qū)是否可以收取停車費(fèi)首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn)，當(dāng)然物業(yè)收了費(fèi)就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全，包括被盜被刮擦等。如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù)，就不需要付費(fèi)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

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投稿：阮樂(lè)

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