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上海口碑好的動遷律師顧問,上海動遷律師不成功不收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-08 15:58:49
作者：
圣運(yùn)律師
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上海口碑好的動遷律師顧問，在上海地區(qū)，尋找口碑好的動遷律師顧問，可以考慮楊在明律師。楊在明律師是北京在明律師事務(wù)所的主任律師，擁有逾27年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長期專注于行政法領(lǐng)域，包括拆遷法律事務(wù)。他的代理案件曾多次獲得影響性訴訟案例的榮譽(yù)，顯示出

上海口碑好的動遷律師顧問,上海動遷律師不成功不收費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、上海口碑好的動遷律師顧問

在上海地區(qū)，尋找口碑好的動遷律師顧問，可以考慮楊在明律師。楊在明律師是北京在明律師事務(wù)所的主任律師，擁有逾27年的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，長期專注于行政法領(lǐng)域，包括拆遷法律事務(wù)。他的代理案件曾多次獲得影響性訴訟案例的榮譽(yù)，顯示出他在該領(lǐng)域的司法與社會影響力。楊律師通過法律途徑化解征遷糾紛，推動行政法治進(jìn)步，其執(zhí)業(yè)理念和業(yè)績在業(yè)界和公眾中都有著一致的好評。

當(dāng)然，除了楊在明律師外，上海地區(qū)還有許多其他優(yōu)秀的動遷律師。在選擇律師時(shí)，建議考慮律師的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、成功案例以及客戶評價(jià)等因素，以找到最適合自己需求的法律顧問。

請注意，以上推薦僅供參考，具體選擇律師時(shí)還需根據(jù)個(gè)人情況和需求進(jìn)行綜合考慮。同時(shí)，法律咨詢和代理服務(wù)需要謹(jǐn)慎選擇，以確保自身權(quán)益得到有效保障。

二、上海拆遷安置律師

法律分析：

1、拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

2、買賣合同只要符合一般買賣合同的生效要件即可，不論名字是叫買賣合同，還是買賣協(xié)議，誠信協(xié)議，本質(zhì)都是房屋買賣合同，和名字沒有關(guān)系。既然是合同，就要符合法律一般規(guī)定的買賣合同生效要件，不能使無權(quán)處分等等。上海市高級人民法院對拆遷安置房買賣有專門的法律解答和法院判決實(shí)例。

3、買賣合同只是債權(quán)，要想保住房屋一定過戶到買家名下，還是要通過律師陪購，確保購買者的合法權(quán)益。任何合同都有風(fēng)險(xiǎn)，即使買賣合同有效，也還是需要聘請律師陪購。買房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通曉，一個(gè)條文，一個(gè)用詞，一個(gè)條款都有可能造成以后的麻煩，與其等到法院訴訟才找律師，不如買賣房屋是就聘請律師把關(guān)。避免以后的風(fēng)險(xiǎn)，比較陪購費(fèi)用和訴訟費(fèi)用比較起來差別還是比較大的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百二十七條因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

三、上海動遷律師不成功不收費(fèi)

法律分析：周律師的專業(yè)團(tuán)隊(duì)專注于為客戶規(guī)避現(xiàn)在的法律風(fēng)險(xiǎn)或損失，爭取更大的利益團(tuán)隊(duì)強(qiáng)大公司有強(qiáng)大的律師團(tuán)隊(duì)，專業(yè)的人員提供專業(yè)的服務(wù)有下列情況之—的人，不能被視作同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款：1.將本來享有的他處公有住房權(quán)利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;上海動遷補(bǔ)償款分配原則。2.獲得單位購房補(bǔ)貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3.已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補(bǔ)償款。相關(guān)利害關(guān)系人與承租人就居住問題和拆遷安置達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)—方反悔，如何處理?答：相關(guān)利害關(guān)系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時(shí)或入住被拆房屋時(shí)就房屋居住或拆遷補(bǔ)償?shù)茸鞒龀兄Z的，上海動遷補(bǔ)償款分配原則。或者同住人與承租人在拆遷時(shí)就補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的，如果相關(guān)承諾或協(xié)議系—方或雙方真實(shí)意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應(yīng)認(rèn)可該承諾或協(xié)議的效力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

第一百六十三條代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時(shí)相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。

第一百七十二條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。