小區內發生交通事故物業有責任嗎,小區內發生交通事故物業有責任嗎,一、小區內發生交通事故物業有責任嗎1、小區內發生交通事故物業是否有責任視具體情況而定，具體情況如下：（1）可以要求損害方進行賠償；（2）如果屬于小區物業工作人員造成的損失，可以
一、小區內發生交通事故物業有責任嗎
1、小區內發生交通事故物業是否有責任視具體情況而定，具體情況如下：
（1）可以要求損害方進行賠償；
（2）如果屬于小區物業工作人員造成的損失，可以要求小區物業進行賠償；
（3）因為用人單位的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由用人單位承擔侵權責任，進行賠償；
（4）即便不是在正規的停車場，物業對車輛造成的損失也應當賠償。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、物業的責任有哪些
1、物業維修管理，物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理；
4、物業管理安全，物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系，如果物業管理公司不盡責任則可以向有關部門反映情況。
通常很多車主朋友都認為小區應該不屬于《中華人民共和國道路交通安全法》中的\"道路\"范疇，繼而以為發生于其中的車輛碰擦等自然不屬于交通事故，其實根據《道路交通安全法》：“第八章附則第一百一十九條本法中下列用語的含義：
（一）“道路”，是指公路、城市道路和雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所。”“
（五）“交通事故”，是指車輛在道路上因過錯或者意外造成的人身傷亡或者財產損失的事件。”在實際生活中，我們應當區分小區性質，而不能籠統的認為只要發生在小區中的車輛碰撞就不屬于交通事故。
一、非封閉住宅小區屬于交通事故范圍《道路交通安全法》中規定“雖在單位管轄范圍但允許社會機動車通行的地方，包括廣場、公共停車場等用于公眾通行的場所”，而部分封閉式住宅小區，不允許社會車輛進入，或按照嚴格的登記制度的小區道路，則不屬于法定道路范圍。
二、封閉管理的小區，這種小區是不允許社會機動車通行的場所，小區里面的道路不在《道路交通安全法》上規定的道路范疇內，因此發生的事故不能算交通事故，交警部門無權處理，而應當由轄區所在派出所按治安案件進行處理。另外需注意的是“不屬于交通事故交警也可認定”車輛在法定道路以外通行時發生的事故不屬于道路交通事故，而屬于非道路交通事故。但《道路交通安全法》對非道路交通事故的處理有明確的規定，在此范圍內發生事故，交管部門只要接到報案，就會參照《道路交通安全法》的規定對非道路交通事故進行處理。在小區內出事故，車主可選擇私了，按照普通交通事故的處理流程操作，事發后立即通知保險公司，讓理賠員盡可能在第一時間趕到現場勘察、理賠，把事故發生的時間、地點、事故形態、車損情況、雙方車號車型等情況做詳細記錄，尋找目擊證人，憑雙方記錄和證人的證詞到保險公司理賠，并且最好到轄區交警部門開具責任認定書。
在實際生活中，我們應當區分小區性質，而不能籠統地認為只要發生在小區中的車輛碰撞就不屬于交通事故，只有非封閉住宅小區內發生車禍屬于交通事故范圍。
我們認為在封閉式住宅小區，不允許社會車輛進入，或按照嚴格的登記制度的小區內發生車禍的不屬于道路交通事故，交警部門無權處理，而應當由轄區所在派出所按治安案件進行處理。
《道路交通安全法》第77條規定：車輛在道路以外通行時發生的事故，公安機關交通管理部門接到報案的，參照本法有關規定辦理。因此交警部門接到像小區內等道路以外交通事故報案，會參照道路內交通事故處理程序進行處理。
一、小區內發生交通事故能不能向物業索賠
在司法界，這個問題未有定論，在判斷物業是否承擔責任時，要考慮以下因素：
第一，物業服務合同中有無明確約定物業服務公司在小區內車輛停放及行使的管理責任；
第二，有無證據證明物業服務公司沒有依照約定履行了相關的管理責任；
第三，物業對汽車停放收取的管理費是車位使用費（停車費）還是車輛看管費（看車費）。
因為受損車主主有證據證明物管收取的是車輛看管費，才能從法律上要求對方賠償。
因此，車主在交費停車時，要留意票據背面是否注明是車輛看管費，車輛萬一受損，好有憑證。
二、小區內發生交通事故怎么處理
一般來講有三種方式解決事故。
首先，可自行協商解決，即老百姓說的私了；
（選擇私了，雙方要把事故發生的時間、地點、事故形態、車損情況、雙方車號車型等情況做詳細記錄。雙方簽字后，最好找個保安或物業人員作為證人，再憑雙方記錄和證人的證詞到保險公司理賠。）
其次，可請求社區邀請已參加勘察現場的公安干警到場，比照有關道路交通法規配合社區管委會進行處理；
第三，如果上述兩種途徑都無法達成協議，或雖然達成了協議，但對方拒不履行協議時，則可以以損害賠償為由，向人民法院起訴，通過訴訟程序加以解決。
法律分析：根據我國相關法律規定，對于小區內部道路發生交通事故的處理，其當事人之間是可以先進行協商的，對于協商不成的情形，是可以報警請求公安機關道路交通管理部門來進行處理的，出具相應的交通事故責任書，確定雙方當事人的法律責任。
法律依據：
《中華人民共和國道路交通安全法》第七十三條 公安機關交通管理部門應當根據交通事故現場勘驗、檢查、調查情況和有關的檢驗、鑒定結論，及時制作交通事故認定書，作為處理交通事故的證據。交通事故認定書應當載明交通事故的基本事實、成因和當事人的責任，并送達當事人。
第七十四條 對交通事故損害賠償的爭議，當事人可以請求公安機關交通管理部門調解，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。 經公安機關交通管理部門調解，當事人未達成協議或者調解書生效后不履行的，當事人可以向人民法院提起民事訴訟。
《道路交通事故處理程序規定》第六十條 公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任。（一）因一方當事人的過錯導致道路交通事故的，承擔全部責任；（二）因兩方或者兩方以上當事人的過錯發生道路交通事故的，根據其行為對事故發生的作用以及過錯的嚴重程度，分別承擔主要責任、同等責任和次要責任；（三）各方均無導致道路交通事故的過錯，屬于交通意外事故的，各方均無責任。一方當事人故意造成道路交通事故的，他方無責任。
車在小區被損壞物業是否有責任需要根據以下情況確定：1、如果物業管理服務合同約定了物業管理公司有保證小區居民的財產安全的義務，那么小區居民支付的物業管理費中就包含了物業公司保證小區居民的財產安全的費用。那么，物業公司就應當負相應的責任；2、如果沒有上述的情形，業主的車輛在停車位、停車場損壞的，物業公司證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔賠償責任。起訴物業的具體流程如下：1、先要確定管轄法院，物業服務合同糾紛應該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業主要準備起訴狀，向法院進行起訴；3、業主要準備支持訴訟請求的證據材料。法律依據：《物業管理條例》第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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投稿：衛黛
內容審核：王蘭律師
