一、農村拆遷方案按誰蓋是誰的嗎

農村拆遷方案并非按誰蓋是誰的。一般來說，拆遷是以合法的建筑和土地使用權為依據進行補償和安置。如果房屋是在合法的宅基地上依法建設的，且符合相關規劃和審批手續，那么在拆遷時通常會按照規定給予相應的補償。

然而，如果房屋是未經審批擅自建設的，可能會面臨不予補償或部分補償的情況。因為這種情況下，房屋的建設可能違反了土地管理等相關法律法規。

此外，拆遷補償的標準還會考慮房屋的面積、結構、用途等因素，以及當地的經濟發展水平和拆遷政策等。所以，不能簡單地認為誰蓋的房子就歸誰所有，而要依據具體的法律規定和拆遷政策來確定補償事宜。

二、上海拆遷款怎么領取的

在上海，拆遷款的領取通常需遵循以下步驟。首先，拆遷方會與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，明確補償的具體金額、方式等內容。協議簽訂后，被拆遷人需準備相關身份證明、銀行卡等資料，前往拆遷辦或指定的辦理地點。其次，拆遷辦會對提交的資料進行審核，確保其真實性和完整性。審核通過后，會根據協議約定的方式進行款項發放，一般會通過銀行轉賬的形式將拆遷款打入被拆遷人提供的銀行卡賬戶。最后，被拆遷人應及時關注銀行卡賬戶的到賬情況，如發現問題應及時與拆遷辦溝通協調，以確保拆遷款能夠順利領取。在整個過程中，被拆遷人要保持耐心和積極配合，以保障自身的合法權益。

三、宅基地拆遷補償給誰發放

宅基地拆遷補償通常發放給宅基地的所有權人。一般來說，在農村，宅基地的所有權屬于集體，農戶享有宅基地的使用權。所以，拆遷補償款會發放給擁有宅基地使用權的農戶。

然而，如果宅基地上存在房屋等建筑物，且房屋的產權人并非宅基地使用權人，那么在補償時，房屋產權人也可能會獲得相應的補償款項。比如，子女在宅基地上建造房屋并居住，父母作為宅基地使用權人，拆遷補償款可能會根據具體情況分別發放給父母和子女。

此外，如果宅基地存在共有人，如夫妻共同擁有宅基地，拆遷補償款一般會按照共有人的份額進行發放。總之，宅基地拆遷補償的發放對象主要是宅基地的使用權人以及與宅基地相關的其他權利人，具體情況需根據實際法律規定和當地政策來確定。

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內容投稿：馬霖

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-宅基地拆遷補償給誰發放，宅基地拆遷款怎么分配