一、出售拆遷房違法嗎

出售拆遷房不一定違法，但需滿足一定條件。如果拆遷房具備合法的產權證明，且在取得產權后滿足一定的上市交易條件，是可以合法出售的。例如，已取得不動產權證書，滿足當地規定的滿一定年限等條件。

然而，如果拆遷房尚未取得合法的產權證明，或者仍在拆遷安置等相關程序中，此時出售該房屋則可能構成違法。因為未取得產權的房屋無法進行合法的交易過戶，可能會導致交易無效，甚至引發法律糾紛。

此外，一些地方可能對拆遷房的出售有特殊的規定和限制，如限制出售對象、限制出售時間等。在出售拆遷房之前，需要了解當地的相關政策和法規，確保出售行為的合法性。

二、拆遷補償按戶還是按人口

拆遷補償通常既考慮戶的因素，也考慮人口的因素，但具體的補償方式在不同地區和不同的拆遷項目中可能會有所差異。

一般來說，拆遷補償會以戶為單位進行初步核算，確定整個戶的補償金額范圍。然后，在這個基礎上，會根據家庭人口數量等情況進行進一步的細化和調整。例如，可能會按照人均一定的面積或金額標準給予人口補償，以保障被拆遷家庭中每個成員的基本權益。

有些地方的拆遷政策更側重于戶的整體補償，戶內人口的差異對補償金額的影響相對較小；而有些地方則會充分考慮人口因素，人口較多的家庭可能會獲得相對更多的補償。

總之，拆遷補償的具體方式需依據當地的拆遷政策和相關規定來確定，被拆遷人應仔細了解當地的政策，以維護自身的合法權益。

三、南京拆遷補償按戶口還是人頭計算

南京的拆遷補償計算方式通常并非單純按戶口或人頭來確定，而是綜合多種因素。

一般來說，拆遷補償會考慮房屋的面積、結構、區位等因素。對于被拆遷的房屋，會根據其實際的建筑面積等進行評估補償。同時，對于在被拆遷房屋內實際居住的人口，也會給予一定的安置補償等。

如果是按照人口進行補償，可能會考慮家庭人口數量、被拆遷房屋的居住情況等，以保障被拆遷人的基本居住權益。但這也并非絕對，具體的補償方式和標準是由當地的拆遷政策來規定的。不同地區、不同項目的拆遷補償政策可能會有所差異，需要根據具體的拆遷文件和規定來確定。

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內容投稿：周凱亮

內容審核：范美華律師

來源：頭條-南京拆遷補償按戶口還是人頭計算，南京的拆遷戶