一、房屋被商業拆遷后土地歸誰所有

在商業拆遷后，土地的歸屬通常取決于具體的法律規定和拆遷協議。

一般情況下，如果土地是國有土地，經過合法的拆遷程序，土地所有權仍歸國家所有。拆遷方在獲得相關審批和補償后，可對土地進行后續開發等利用。

然而，如果土地是集體土地，在商業拆遷中，集體土地所有權一般會轉變為國家所有。集體組織會獲得相應的土地補償等權益，用于安置村民等。

同時，需要注意的是，拆遷過程必須依法進行，包括取得合法的拆遷許可證等手續，以確保土地所有權的變更和相關權益的保障符合法律規定。如果在拆遷過程中存在違法違規行為，可能會導致土地歸屬等問題出現糾紛，需要通過法律途徑來解決。

二、拆遷后的土地屬于誰的財產

拆遷后的土地通常屬于國家所有。在拆遷過程中，原土地使用者的土地使用權被依法收回，土地轉為國有性質。

然而，在拆遷補償等相關事宜中，可能會涉及到對原土地使用者的補償等財產權益。這些補償通常包括土地補償、地上附著物補償、搬遷安置補償等。

具體到拆遷后的土地財產歸屬，還需要根據當地的法律法規、拆遷政策以及具體的拆遷情況來確定。如果拆遷是為了公共利益，且按照法定程序進行，那么土地將轉為國有；如果是商業開發等其他情況，可能會有不同的處理方式和財產歸屬規定。總之，要綜合考慮各種因素來確定拆遷后土地的財產歸屬問題。

三、一般拆遷補償有多少

拆遷補償的金額因多種因素而異，不能一概而論。一般來說，主要包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等。

房屋補償按照被拆遷房屋的結構、面積、區位等因素來確定，通常以市場評估價為基礎進行計算。搬遷補償是對被拆遷人因搬遷所產生的費用給予的補償，如搬運費、臨時倉儲費等。臨時安置補償則是為保障被拆遷人在拆遷期間的居住或經營條件而給予的費用，一般按被拆遷房屋面積和規定的安置期限來計算。

此外，如果拆遷涉及到合法的經營性用房，還可能會有停產停業損失補償等。總體而言，拆遷補償的金額需要根據具體的拆遷項目、當地政策以及被拆遷房屋的實際情況來綜合確定。

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內容投稿：袁雅麗

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-一般拆遷補償有多少，拆遷補償費多少錢