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一、農(nóng)村拆遷房是什么性質(zhì)的

農(nóng)村拆遷房通常具有以下性質(zhì)。其一，從產(chǎn)權(quán)角度看，部分拆遷房在安置時可能會給予被拆遷農(nóng)戶集體土地使用證和房屋所有權(quán)證，這類房屋具有集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，土地歸集體所有，房屋歸農(nóng)戶所有，只能在本集體組織成員內(nèi)部流轉(zhuǎn)。其二，有些拆遷房可能是在農(nóng)村集體土地上進行的拆遷安置，其性質(zhì)與農(nóng)村自建房類似，屬于農(nóng)民的合法住房。其三，在一些情況下，農(nóng)村拆遷房可能會按照城市房屋拆遷的相關(guān)規(guī)定進行安置和補償，其性質(zhì)在一定程度上接近城市商品房，但仍受到農(nóng)村集體土地制度等因素的限制。總之，農(nóng)村拆遷房的性質(zhì)較為復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況進行判斷和認(rèn)定。

二、廈門拆遷戶每平方米賠償多少錢

廈門的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)、房屋性質(zhì)等因素而有所差異，難以給出一個確切的每平方米賠償金額。一般來說，商業(yè)用途的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)相對較高，可能在數(shù)千元到上萬元每平方米不等；住宅用途的房屋補償則通常在幾千元每平方米左右。

具體的補償金額會根據(jù)房屋的評估價值、地段、周邊配套設(shè)施、拆遷政策等多方面因素來確定。在拆遷過程中，拆遷方會委托專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，以確定其合理的補償價格。同時，政府也會制定相應(yīng)的拆遷補償政策，保障拆遷戶的合法權(quán)益。拆遷戶可以通過與拆遷方協(xié)商、申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式，維護自己的合法權(quán)益。

三、農(nóng)村自建房拆遷補償款怎么談價格

農(nóng)村自建房拆遷補償款的價格談判需綜合多方面考慮。首先，要充分了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補償標(biāo)準(zhǔn)，這是談判的基礎(chǔ)。包括房屋的補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）、補償金額的計算依據(jù)等。其次，評估自建房的價值，考慮房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等因素，可請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，以確定合理的價值范圍。再者，要考慮拆遷對自身生活的影響，如搬遷費用、臨時安置費用等，這些都應(yīng)在談判中爭取到合理的補償。同時，與拆遷方進行充分溝通，表達(dá)自己的合理訴求和困難，爭取雙方都能接受的價格。如果雙方在價格上存在較大分歧，可以尋求第三方調(diào)解或通過法律途徑解決。