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一、房屋拆遷補償款發放流程

房屋拆遷補償款的發放流程通常如下：

1. 拆遷評估：相關部門會對被拆遷房屋進行評估，確定其價值，這是確定補償款數額的基礎。

2. 補償方案制定：根據評估結果等因素，制定具體的拆遷補償方案，包括補償方式、金額等內容，并公示。

3. 簽訂補償協議：拆遷人與被拆遷人就補償事宜進行協商，達成一致后簽訂補償協議。

4. 審核與批準：相關部門對補償協議等材料進行審核，確保符合規定，經批準后進入發放環節。

5. 款項核算：根據補償協議確定的金額等進行款項核算。

6. 發放補償款：通常通過銀行轉賬等方式將補償款發放至被拆遷人指定的賬戶。在整個過程中，應確保程序合法、公正、透明，保障被拆遷人的合法權益。

二、房產證權利性質自建房是什么意思

房產證權利性質自建房，意味著該房屋是通過自建方式取得的產權。自建房通常是指在自有土地上，由業主自行組織施工建造的房屋。

這種房屋的產權具有一定的特殊性。一方面，業主對房屋擁有完全的所有權，可以自由支配、使用、收益和處分該房屋。另一方面，由于土地可能是集體土地，在產權流轉等方面可能會受到一些限制，比如不能隨意上市交易等。

在法律上，自建房的產權認定需要依據相關的土地政策和法律法規。如果土地是合法的集體建設用地，且建房手續齊全，那么業主的產權通常是受到法律保護的。但如果土地存在問題，如未經批準擅自占用集體土地建房等，可能會面臨產權被認定為無效或需要進行整改等情況。

三、房屋拆遷補償1比多少

房屋拆遷補償的比例通常因地區、政策、房屋性質等因素而有所不同。一般來說，城市房屋拆遷補償比例可能在 1:1 至 1:3 之間，具體取決于房屋的區位、建筑面積、建筑結構等。例如，位于市中心繁華地段、建筑面積較大、建筑結構較好的房屋，補償比例可能相對較高；而位于偏遠地區、建筑面積較小、建筑結構較差的房屋，補償比例可能相對較低。此外，拆遷補償還可能包括搬遷費、臨時安置費等相關費用。在實際拆遷過程中，拆遷方會根據相關法律法規和政策規定，結合具體情況進行評估和確定補償比例。