一、拆遷房屬于什么土地性質類型

拆遷房的土地性質類型主要有以下幾種。

1. 國有土地：在城市中，大部分拆遷房的土地性質為國有土地。國有土地是指由國家所有的土地，通常是通過征收農村集體土地或其他途徑獲得的。這種土地性質的拆遷房，在辦理產權手續等方面相對較為規范和便捷。

2. 集體土地：在一些農村地區，拆遷房的土地性質為集體土地。集體土地是農村集體經濟組織所有的土地，農民在集體土地上建造的房屋。這類拆遷房在拆遷補償、產權登記等方面可能與國有土地上的拆遷房存在差異，需要根據相關法律法規和政策進行處理。

總之，拆遷房的土地性質類型取決于其所處的地理位置和建設背景，不同性質的土地在拆遷補償、產權歸屬等方面有不同的規定和處理方式。

二、農村房子沒房產證拆遷怎么賠

農村房子沒房產證但在合法建設范圍內的，通常也應給予合理補償。1. 對于房屋本身的價值補償，會根據房屋的結構、面積、裝修等情況進行評估確定。一般會參考周邊類似房屋的市場價格等因素來核算。2. 對于宅基地的補償，宅基地是農民的重要財產權益，也會根據其面積、地理位置等給予相應補償。3. 其他附屬設施，如院子、水井、廁所等，也會根據其實際價值進行補償。但由于沒有房產證，在補償過程中可能需要提供相關的建設審批手續、土地使用證明等材料來證明房屋的合法性，以確保能獲得合理的補償。

三、拆遷補償需要哪些資料

拆遷補償通常需要以下資料：

1. 房屋產權證明：如房產證、土地證等，以證明被拆遷房屋的所有權歸屬。這是確定補償對象和補償范圍的重要依據。

2. 土地使用證明：包括土地承包合同、土地出讓合同等，用于明確土地的使用性質和年限等信息。

3. 房屋評估報告：專業的房屋評估機構對被拆遷房屋進行評估后出具的報告，包括房屋的建筑面積、結構、裝修等情況的評估結果，是確定補償金額的關鍵依據。

4. 身份證明：被拆遷人的身份證、戶口本等，以證明其身份和家庭成員情況。

5. 其他相關證明材料：如營業執照（用于商業用房的補償）、養殖許可證（用于養殖用房的補償）等，根據被拆遷房屋的具體用途和情況提供相應的證明材料。

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內容投稿：嚴澤翔

內容審核：侯承志律師

來源：中國法院網-拆遷補償需要哪些資料，拆遷賠償流程需要多久