農村拆遷后宅基地屬于誰，農村宅基地怎么賣給外村人， 農村拆遷后，宅基地的歸屬情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權屬于農村集體組織，農民享有宅基地的使用權。 在拆遷過程中，農民的宅基地使用權會根據相關政策和補償規定進行相應的處理。如果是按照
農村拆遷后，宅基地的歸屬情況較為復雜。一般來說，宅基地的所有權屬于農村集體組織，農民享有宅基地的使用權。
在拆遷過程中，農民的宅基地使用權會根據相關政策和補償規定進行相應的處理。如果是按照集體土地征收的方式進行拆遷，農民會獲得一定的拆遷補償款，宅基地的所有權仍歸集體所有。
然而，如果是在城市規劃范圍內進行的拆遷，且符合一定條件，宅基地可能會被轉為國有土地，農民則可以按照規定獲得相應的國有土地使用權證等相關證件，此時宅基地的性質發生了變化，但農民對該土地仍享有一定的權益。
總之，農村拆遷后宅基地的歸屬主要取決于拆遷的性質和相關政策規定，農民的合法權益應得到保障。
農村宅基地一般不能賣給外村人。
根據相關法律規定，農村宅基地屬于集體所有，農民只享有宅基地的使用權。宅基地使用權具有一定的人身依附性，只能在本集體組織內部轉讓。將宅基地賣給外村人，違反了宅基地管理的相關規定，這種買賣行為通常是無效的。
然而，在一些特殊情況下，如本村村民一戶一宅且面積超標，經本集體組織同意，可以有償調劑給其他符合宅基地申請條件的村民；或者因回鄉養老、歸鄉定居等特殊情形，經本集體組織批準，可將宅基地轉讓給本集體組織內符合條件的成員。
總之，一般情況下農村宅基地不能賣給外村人，若有特殊情況需經嚴格的審批程序和符合相關規定。
廣州南箕村的拆遷補償標準通常會根據多種因素來確定，包括但不限于房屋的建筑面積、結構、地理位置、周邊配套設施等。一般來說，拆遷補償會包含房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等方面。
房屋補償方面，會按照房屋的市場評估價值進行補償，以保障被拆遷人的合法權益。搬遷補償則用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如運輸費、裝卸費等。臨時安置補償是為了保障被拆遷人在拆遷期間有臨時居住的地方，補償標準會根據當地的實際情況而定。
具體的拆遷補償金額需要根據南箕村的實際情況，由專業的評估機構進行評估，并與被拆遷人進行協商確定。在協商過程中，被拆遷人有權了解拆遷補償的相關標準和計算方法，如有疑問可以咨詢當地的拆遷管理部門或專業律師。
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來源：頭條-廣州南箕村拆遷補償多少，廣州南箕村舊改最新消息
